Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎? - 看板home | 台中建案查詢網
你會有這說法就代表你沒在新竹看房不在新竹我之前以為新竹狀況大家都懂後來想...推orbits:八大學區因為不是重劃區,新屋比較少,比20年左右的中古 ...
作者mfcke (drive)
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標題Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?
時間Sun Apr 17 02:09:39 2022
※ 引述《SkyIsMyLimit (天空才是我的極限的鍵盤)》之銘言: 你會有這說法 就代表你沒在新竹看房 不在新竹 我之前以為新竹狀況大家都懂 後來想一想 不對 新竹頂多到中型市場 沒來這的 鐵定會有誤解 基本上我2020新竹 就開始提點大家注意金流 那時候大概是我最後一批進貨 後來因為人情壓力 或者買方不錯好溝通 最近新竹手上住宅都沒貨了 被買光光 買家也都有賺到後續漲幅 我也成功套現擴大資產負債表 想說至少補一間住宅吧 最近兩周認真找 發現 金欸害 完全沒貨 新竹跟其他都市不同是 大家對精華區很執著 然後精華區又很小 原因可能跟這邊上班型態 還有科技人的成長背景有關 不過最大原因 就我判斷 還是老節奏 都市規劃沒做好 台灣每個都市基本上都有這毛病 人口成長太快 產業太集中 道路太小條 土地劃分亂七八糟 以下是很寫實新竹買房很多人的節奏 假設一個剛需現在要來買房了 依夫妻工作地點+學區 這兩點出發 TIER 1 新竹東區 縣一 縣二 縣三 高鐵區 (最高價大概是高鐵區跟新竹東區) 最頂的 就是關新路 慈雲路 高鐵西區那中央公園 水岸豪宅 TIER 2 金雅 華興 新竹舊市區 馬偕區 新竹北區 講實際這邊會有些小爭議 例如 華興金雅新竹北區 遜於新竹舊市區跟馬偕區 不過都雞犬升天 別太細分了 TIER 3 新豐 湖口 竹東 新埔 芎林 香山 南寮 新埔 竹南 寶山 其他 當然竹南新豐湖口自己也有工業區 園區 上面一定會有一些個人看法 但是大致上是這樣 至於外縣市一定覺得 你就去住外面一點會怎樣 別問我 我不知道 結論就這樣 我就一個一個幫你看 : : http://i.imgur.com/bBCyZVq.jpg[1] H大那篇 2F 我直接跳過 Z大 22年屋 我跳過 B大那個打開是中華路3段 是北區 21年又頂樓 大概要漏水 跳過 其他都是她媽的非TIER 1 通通跳過 : : http://i.imgur.co...Re: [請益] 大新竹是否有一環與二環啊? | 台中建案查詢網
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