戶數多vs戶數少的社區哪個比較好?戶數多少最理想? | 台中建案查詢網
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2022年8月5日—各有哪些優缺點呢?文章目錄.1.管理費.2.「公設比」和可以使用的「公設」.3.出入的 ...
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2022-08-05| 人氣:7765
(圖片提供/House123)
很多人在看房子時,也會考慮社區的「戶數」有多少? 有人喜歡戶數越單純越好,有人喜歡大社區,公設比較豐富。到底哪一個比較好?各有哪些優缺點呢?
文章目錄
1.管理費[1]
2.「公設比」和可以使用的「公設」[2]
3.出入的複雜程度[3]
4.房價穩定度[4]
5.最理想的社區戶數規模[5]
1.管理費
戶數太少,管理費高,沒有 24 小時管理,買電梯大樓,卻只有華廈的功能
首先先來 pk 一下「管理費」。許多買方喜歡建案的戶數單純,可是卻忘了戶數太少時,如果要共同請警衛,每戶要負擔的管理費用會很高,可能只能請一班制(早上 8 點到晚上 8 點),而且只有週間,無法負擔 24 小時、全年無休的警衛。有些大樓甚至只能安裝門禁系統,使得買方買的雖然是電梯大樓,卻只有華廈的功能,沒有人代收掛號、包裹,甚至連代收垃圾的服務也沒有,很不方便。
你可能想:「沒關係,我不用管理員。」不過,就算沒有管理員,為了維護社區的管理與電梯機電設備的使用,管理費一樣很貴喔!而且,光是電梯的「電費」,也是一個負擔喔!
我有朋友住的大樓不到 30 戶,不僅管理費高,光大樓的共用電費,每一戶每個月要分攤的金額就接近一千元。而戶數多一點,大家負擔的費用通常就會少一點。
2.「公設比」和可以使用的「公設」
戶數太少,公設比一樣高,卻沒有公設可以享受
如果你仔細比較戶...
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