買房議價 | 台中建案查詢網
2022年3月16日—我覺得這是好事,但要注意也有建案口中的不二價高於區域行情許多,當然他們自己有一套話術說法,不過我們既然已經查過區域預售屋成交行情,就千萬別隨便被 ...
之前外國的朋友來台灣玩,都很驚訝台灣買房砍價幅度怎麼可以這麼大!這也許跟文化有關,而賣方也都知道買方買房會議價,因此通常價格都會先開高。
我之前出售房子時,房仲也都會說:「你開價這麼低,到時候會被人家砍到賠錢啦!很難賣喔」,久而久之,「買房議價」似乎成了台灣人買房必備的技巧。
然而,因為以前預售屋房價不透明,預售屋價格開的高高的讓人家砍,反正少砍的就是建商多賺的,一般民眾也看不到實際成交的房價;但在實價登錄2.0出現後,預售屋簽約成交30天內就要申報登錄實價(由預售屋銷售者申報[1])。
將房價逐漸公開透明後,預售屋議價思維也需要跟著轉變,預售屋議價的技巧反而更考驗你看不看得懂「區域真實行情」與「基本面」。
古早時期,預售屋議價的模樣
小時候有機會跟著媽媽到預售屋接待中心,常耳聞「這麼貴,別的建案都嘛給我打7折」,這種打折模式在老一輩的年代算是主流的預售屋議價技巧,當時大家拚的是氣場、人脈、話術,以及臉皮厚度。
現在你走進預售屋接待中心,如果直接砍6折、7折,你看代銷會不會理你;就算是約房仲看中古屋,隨便出價7折,房仲也是會生氣的!因此,這種預售屋的議價方式,很難談到雙方理想的價格。
我知道對於買房新手來說,很多人比較喜歡先看預售屋,因為它擁有的是全新房子、頭期款可以分幾年付款、接待中心舒適有飲料等優點。然而,也因舒適、樣品屋美美的,代銷再用一點話術製造熱銷感,就不自覺的買貴了。
所以,買預售屋想...
【台中】首購、小資族群出籠低總價建案夯 | 台中建案查詢網
一日三價卻稱「不二價」 這個預售屋建案遭調查 | 台中建案查詢網
七都預售市場中最「不二價」是「這裡」 | 台中建案查詢網
不二價時代來臨議價決勝秘招在這 | 台中建案查詢網
拒當房市韭菜!台中首購熱區掀跳價潮八年級買房注意 | 台中建案查詢網
標榜"不二價謝絕議價"的新建案真的會完全沒人議價嗎 | 台中建案查詢網
看屋筆記:台中潭子區久樘臻悅(個案+價格分析) | 台中建案查詢網
睿嚮大涵、久樘臻悅格局圖在PTTmobile01評價與討論 | 台中建案查詢網
買房議價 | 台中建案查詢網
【台中市東區】惠如 - 台中市東區進化路206巷2號
惠如評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將惠如資訊整理在下方:建案名稱:惠如行政區域:東區...
【台中市西屯區】A與A+ - 台中市西屯區市政北五路8號
A與A+評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將A與A+資訊整理在下方:建案名稱:A與A+行政區域:...
【台中市潭子區】寓山敘 - 台中市潭子區勝利八街33巷2號
寓山敘評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將寓山敘資訊整理在下方:建案名稱:寓山敘行政區域...
友富*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
友富*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將友富*資訊整理在下方:建案名稱:友富*行政區域:...
【台中市南屯區】精銳社區 - 台中市南屯區公益路二段433號
精銳社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將精銳社區資訊整理在下方:建案名稱:精銳社區行...
【台中市大肚區】裕展大樓 - 台中市大肚區沙田路2段2巷26號
裕展大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將裕展大樓資訊整理在下方:建案名稱:裕展大樓行...
【台中市豐原區】巴黎微風 - 台中市豐原區保康路59-1號
巴黎微風評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將巴黎微風資訊整理在下方:建案名稱:巴黎微風行...
【台中市北屯區】維瓦第社區 - 台中市北屯區松竹路一段897巷13號
維瓦第社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將維瓦第社區資訊整理在下方:建案名稱:維瓦第...
【台中市東區】大和別墅 - 台中市東區東美街2號
大和別墅評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大和別墅資訊整理在下方:建案名稱:大和別墅行...
【台中市北區】宅自慢 - 台中市北區梅豐街51號
宅自慢評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將宅自慢資訊整理在下方:建案名稱:宅自慢行政區域...
【台中市西區】富貴名廈 - 台中市西區大隆路18-1號
富貴名廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富貴名廈資訊整理在下方:建案名稱:富貴名廈行...
【台中市西區】朝陽第 - 台中市西區公館路202巷10號
朝陽第評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將朝陽第資訊整理在下方:建案名稱:朝陽第行政區域...
【台中市神岡區】總太皇家莊園別墅B區 - 台中市神岡區豐洲路456巷33弄31號
總太皇家莊園別墅B區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將總太皇家莊園別墅B區資訊整理在下方...
我家A+A*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
我家A+A*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將我家A+A*資訊整理在下方:建案名稱:我家A+A*行...
【台中市東區】勝麗新中匯社區 - 台中市東區旱溪街235號
勝麗新中匯社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將勝麗新中匯社區資訊整理在下方:建案名稱...