淡水最貴跟最便宜的房都擠在這山頭「最高爛尾樓」求復工 | 台中建案查詢網
2021年10月14日—淡水小坪頂區內房屋產品多元,從透天別墅、大坪數豪宅、電梯大樓、華廈皆有,近期則因前遠航董座張綱維掏空案,使區內「環遊郡」物件法拍而登上媒體 ...
▲小坪頂遠向建設下知名的爛尾樓,目前正尋金主復工中,仲介預估在景觀加持下,行情可站上5字頭。(圖/記者羅志華攝)
記者羅志華/新北報導
淡水小坪頂區內房屋產品多元,從透天別墅、大坪數豪宅、電梯大樓、華廈皆有,近期則因前遠航董座張綱維掏空案,使區內「環遊郡」物件法拍而登上媒體版面,區內遠向建設28層的景觀宅,也因案蓋到一半閒置至今,小坪頂不動產林姓仲介表示,全淡水最便宜跟最貴的房子都在這了。
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仲介表示,小坪頂中屋齡21年的「翠山居」,產品分為大樓及透天別墅,價位依臨馬路遠近有高低之分,最靠近馬路的透天,總價在2000萬元以上,次一區的透天,總價在1800到2000萬元間,再往裡面走,行情在1000到1500萬元左右,單價視屋況、景觀好壞落在15到25萬元間。
▲「萬通2011」先前因陸資購買引起訴訟,部分大陸屋主因現在來不了台灣,索性委託仲介出售。(圖/記者羅志華攝)
由北京萬通來台開發的知名建案「萬通2011」,7年前預售時,樓層高低的行情落差極大,低樓層可能每坪4、50萬元,高樓層無敵景觀,單價近80萬元,建案兩棟大樓,一棟面淡水河口,主打自住客群,另一棟則是海外不動產導向,吸引不少陸客置產,不過近年因兩岸關係惡化,許多屋主沒辦法來度假乾脆出售,目前行情落在每坪40到50萬元間,房型2房到4房規劃,總價帶分布2000到9000萬元間。
而在小坪頂一層一戶、坪數近300坪、樓高38層豪宅規格的「天境ellipse360°」,高低樓層行情落差也極大,總價分布在1到3億元間。
▲「天境」採一層一戶豪宅規格,坪數接近300坪,高低樓層行情落差極大。(圖/記者羅志華攝)
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