北台灣最大代銷 海悅廣告總經理/黃希文賣地裁員零負債度冬 | 台中建案查詢網
![北台灣最大代銷 海悅廣告總經理/黃希文賣地裁員零負債度冬](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2008年11月3日—「黃希文」這個名字,在北台灣的房地產界是一個響亮的名號,他是海悅廣告的總經理,是代銷房產年達六百億元的超大型代銷公司,但最近市場急凍,海悅受傷 ...
![北台灣最大代銷 海悅廣告總經理/黃希文賣地裁員零負債度冬](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
海悅廣告總經理黃希文。
記者林美芬/專訪
「黃希文」這個名字,在北台灣的房地產界是一個響亮的名號,他是海悅廣告的總經理,是代銷房產年達六百億元的超大型代銷公司,但最近市場急凍,海悅受傷慘重,黃希文壯士斷腕,賣土地、裁員、籌資金,將未來的夢想全部歸到夢想,回歸到代銷本業,採取零負債經營,力挽狂瀾。
最近的房地產市場屬於急凍狀態,即使還有些銷售不錯的個案在市場運轉,但是,黃希文不諱言,大部分的個案銷售都屬於壓力沈重的狀態。以海悅的規模,今年有六百億元的案量,光是建造接待中心就必須花費十億元,而這些錢本來可以很快從銷售的佣收中去攤平,但是,今年以來市場低迷,五月之後更是陷入急凍,讓這些運轉成了停滯狀態。
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面對沈重的市場,龐大的案量,讓他難以承受,市場上謠言滿天飛,所有難聽、不想聽及想不到的謠言都有,讓海悅廣告承受了比市場更難的壓力。
過去十年的海悅,創造了代銷業的奇蹟,四位年輕人攜手創業,最經典的作品是一九九六年的中共打飛彈,同樣是市場急凍,絕大部分的業者閃躲不已,海悅逆勢操作,大打房市廣告,銷售的「海悅」個案,成為市場最暢銷的個案。
五年前的SARS期間,台灣似乎沒有明天,海悅同樣不畏縮,跟業主、媒體共商,一起折價,度過寒冬,果然,當時銷售的「華爾道夫」成為SARS期間及之後,奇蹟式的暢銷個案,緊接著,建商、海悅與媒體們共迎亮麗的房市谷底反彈景氣。
今年,市場急轉直下,已經成為代銷龍頭的海悅廣告,承接了六百億元的案量,手中案子幾乎囊括了台北縣市的頂級豪宅,但是,六百億成了最沈重也難以負荷的壓力。
過去一小段時間,黃希文急著脫手原本已經購入的土地,這些土地是海悅打算自建圓夢的建築原料,如今,成了海悅救命的資本。同時,也縮減戶外看板的比重,幾乎砍了一半,並視個案的需求,做相當程度的裁員。
因為眼光精準,海悅原先購入的土地一說要賣,就有業者...
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