台中七期商辦租金直逼內湖園區為何中壽、興富發 | 台中建案查詢網
![台中七期商辦租金直逼內湖園區為何中壽、興富發](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年2月9日—在各路人馬看好的氛圍下,台中商辦市場進入瘋狂推案期,好不容易下降的...漲幅逾15%,每坪租金行情約8百元至1200元,2014年時,七期商辦投報率還 ...
![台中七期商辦租金直逼內湖園區為何中壽、興富發](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
在各路人馬看好的氛圍下,台中商辦市場進入瘋狂推案期,好不容易下降的空置率是否又會飆高,備受關注。
農曆年前,中壽砸下120.5億元在台中七期買商辦,替2022年不動產[1]買氣開出第一個紅盤,也讓台中商辦市場成為近期最火紅的題目。
除了壽險業資金加碼,包括台中銀行、興富發建設、網銀國際、國壽、聯聚建設、皇翔建設都看好台中商辦市場,在這幾年也陸續加入戰局。高力國際統計,未來3年,台中七期將完工的商辦樓地板面積高達18.7萬坪,到2025年,更將出現37.62萬坪供給量,寫下歷年新高。
這一波台中市辦公大樓新增供給,主要分布於七期新市政中心、台灣大道沿線、文心路沿線三大辦公區塊,其中,又以七期新市政中心為台中商辦市場指標區域。13年來,這三大區塊共新增13棟商辦,包括中信金、富邦金皆各自坐擁中信金控台中金融大樓、富邦文心辦公大樓,今年開發金控旗下的中壽也入列,台中商辦[2]儼然成為壽險業積極插旗的新戰場。
台中銀行正在興建的企業總部預計2023年完工,屆時將成七期近年單一最大新完工商辦。(攝影/陳恒芳)
企業門面升級、回台投資潮 帶動需求升溫
高力國際資本市場及投資服務部執行董事黃正忠表示,過去中台灣企業主還是抱持「廠辦合一」的觀念,但隨著企業門面升級、回台投資潮、資訊及服務業成長等因素帶動需求增溫,讓當地企業主開始改觀,在台中市擁有辦公室逐漸成為趨勢。
這些現象,在被視為指標的七期新市政中心商辦身上更明顯,近年來七期商辦空置率持續降低,租金則明顯上漲。根據調查,2018年第2季的空置率原本高達46%,但隔年(2019年)第2季迅速下滑至僅剩20%,2021年第3季的空置率更來到近年來最...
不動產行情~10分鐘搞懂台中市商辦行情 | 台中建案查詢網
台中七期商辦租金直逼內湖園區為何中壽、興富發 | 台中建案查詢網
不動產行情~10分鐘搞懂台中市商辦行情 | 台中建案查詢網
台中市商辦出租資訊 | 台中建案查詢網
台中商辦類核發建照面積暴增逾2倍 | 台中建案查詢網
如春房屋 台中商辦特搜網 服務專線04 | 台中建案查詢網
台中商辦量價雙成長建商寧租不捨賣 | 台中建案查詢網
台中市房屋出售,辦公 | 台中建案查詢網
台中七期商辦租金直逼內湖園區為何他們都急著買?解析瘋狂熱 ... | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市龍井區】雲門社區 - 台中市龍井區新庄街2段120巷11號
雲門社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將雲門社區資訊整理在下方:建案名稱:雲門社區行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】企業天廈 - 台中市西區台中港路一段393號
企業天廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將企業天廈資訊整理在下方:建案名稱:企業天廈行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大里區】台中軟體園區文創數位3D示範基地 - 台中市大里區科技路1號
台中軟體園區文創數位3D示範基地評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台中軟體園區文創數位3D...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
國泰人壽中港經貿*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
國泰人壽中港經貿*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將國泰人壽中港經貿*資訊整理在下方:建...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
豐邑市政核心*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
豐邑市政核心*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將豐邑市政核心*資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】至尊寶座商業大樓 - 台中市西區五權西路一段237號
至尊寶座商業大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將至尊寶座商業大樓資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】大安國際大樓 - 台中市南區忠明南路758號
大安國際大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大安國際大樓資訊整理在下方:建案名稱:大...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】台中經貿大樓 - 台中市北區中正路413號等
台中經貿大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台中經貿大樓資訊整理在下方:建案名稱:台...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】英才合作大樓 - 台中市北區英才路170巷2號
英才合作大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將英才合作大樓資訊整理在下方:建案名稱:英...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】全國商業大樓 - 台中市西區中港路一段302號
全國商業大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將全國商業大樓資訊整理在下方:建案名稱:全...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
親家台灣大道廣場*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
親家台灣大道廣場*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將親家台灣大道廣場*資訊整理在下方:建...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】全球運籌 - 台中市西屯區府會園道177號
全球運籌評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將全球運籌資訊整理在下方:建案名稱:全球運籌行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】NTC國家商貿中心 - 台中市西屯區市政北二路286號
NTC國家商貿中心評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將NTC國家商貿中心資訊整理在下方:建案名...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
資源大樓*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
資源大樓*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將資源大樓*資訊整理在下方:建案名稱:資源大樓...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】劍橋經貿天下 - 台中市南屯區大墩十七街137號
劍橋經貿天下評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將劍橋經貿天下資訊整理在下方:建案名稱:劍...