百邑富都匯賞屋文 | 台中建案查詢網
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2022年4月6日—新濠建設:建案包括台北的大安區永康麗莊、萬華區富都新紳、中正區台大學,以及新北市的三重新濠漾、新莊君泰、淡水馥人灣、板橋新濠一川。而複合精品 ...
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受到百邑富都匯的商業邀約,安琪拉前來新莊副都心觀察當地生活環境和機能,看完後覺得這建案開案會相當搶手!因為基地位於中央路核心地段,過條馬路就是宏匯廣場和公園,且格局方正坪效高又適合首購族入手,不管是自住還是置產,都會是不錯的入手選擇。
新莊副都心重劃區房價回到水平行情安琪拉覺得新莊副都心和桃園青埔很像,幾乎是同一時間被炒作得很高,接著又很迅速地掉下來,等周遭建設慢慢起來以後,現在又返回正常行情。跟青埔很像的是,當副都心跌落到4字頭的時候,自住客慢慢入場,新莊區人口這幾年也算是正成長的Top前10名。
以前商辦較少,現在明顯變多,自中央合署辦公大樓座落在「副都心重劃區」後,包括相機大廠佳能砸24.6億元購地,和太子建設共同開發打造16樓高營運總部,紡織龍頭儒鴻企業則斥資64億元,於中央大道興建結合「SHOW ROOM」的複合式總部;還有四零四科技以32.2億元向遠雄建設買進1,659坪土地,做為旗艦總部使用。資金回流加上低利環境,資金大舉進入商用不動產市場,未來帶進來的就業人口,只會多不會少!
百邑富都匯-副都心中央路大道-地段位置精華 百邑富都匯的地理位置有多精華!百邑富都匯的基地位置是中央路和中華路的十字路口,左邊是麗寶總部、宏匯廣場和願景公園,右邊則是辦公大樓、五星級酒店,就未來等重大建築陸續完工、企業進駐的發展潛力而言,這區的商業用地雖不能保證增值幅度為多少?但抗跌性是存在的。因此這也是為何這建案是我個人認為除了適合首購自住以外,也會是適合投資置產的物件。
以交通便利性來看的話,我實際從機捷A4副都心站走路大約是10分鐘(包含等紅綠燈的時間),A3站走路過來也大約是12分鐘。不過若是要台北通勤依然是建議搭公車或自行騎車,大眾交通還是建議直接前往幸福站搭乘,要等A3連通轉乘台北捷運還需要一些時間。
除非你在當地工作,否則台北通勤時間壅塞仍是副都心、頭前重劃區目前遇到的問題。當然這就有取有捨,等捷運開通後房價也就今非昔比! ...
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