竹科外溢效應!尚順重劃區房價翻倍成交穩站3字頭 | 台中建案查詢網
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2022年5月5日—近年新竹房價瘋漲,也帶動苗栗頭份的行情,尤其是寶佳造鎮的「尚順重劃區」。在地房仲指出,該區生活機能極佳,且受惠竹科外溢效應,平均單價從3年前 ...
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▲尚順重劃區內的預售案開價達33~36萬元。(圖/台慶不動產頭份中央文化加盟店提供)
記者項瀚/苗栗報導
近年新竹房價瘋漲,也帶動苗栗頭份的行情,尤其是寶佳造鎮的「尚順重劃區」。在地房仲指出,該區生活機能極佳,且受惠竹科外溢效應,平均單價從3年前的15萬元,翻倍漲到3字頭,預估不到2年就會突破4字頭。
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台慶不動產[2]頭份中央文化加盟店長張永達表示,尚順重劃區位於苗栗縣頭份市,主要路段為昌隆一、二街以及富強一、二街。該區發展已有10年時間,規劃一半商業、一半住宅,因此生活機能極佳。
▲尚順重劃區規劃一半商業、一半住宅,因此生活機能極佳。(圖/台慶不動產頭份中央文化加盟店提供)
張永達說,區內除了威秀影城、育樂世界、君悅飯店、大潤發外,距離中山傳統市場也非常的近。此外,尚順重劃區還坐擁頭份最大的醫療機構「為恭醫院」以及佔地5萬坪的「竹南運動公園」。
關於價格與行情,張永達指出,尚順重劃區是由寶佳集團造鎮,共規劃14個住宅建案,目前成屋樣為8個、1個興建中。坪數以40~50坪的3房為大宗,預售開價落在33~36萬元,成交也有3字頭表現。至於中古大樓每坪則約莫在28萬元上下。
▲尚順重劃區距離竹科僅20分鐘的車程。(圖/ET資料照)
張永達表示,尚順重劃區鄰近交流道,距離竹科僅20分鐘的車程,因此近年大量吸引科技新貴搶進,比例高達5成以上。也因此,尚順的房價從3年前的15萬元翻倍來到3字頭。
「尚順重劃區2年內就會漲到4字頭。」張永達提到,尚順的房市利多還沒發酵完,像是五楊高架的建設題材、台積電竹南科學園區設廠、京元電計畫擴廠約...
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