店家「裝潢期」該算租金嗎?內行人曝:關鍵在這 | 台中建案查詢網
![店家「裝潢期」該算租金嗎?內行人曝:關鍵在這](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2021年8月27日—針對店家租屋問題,永勝集團執行長徐銘達曾表示,對房東來說,租金高不如租得長,一般店面租期以2~3年最為常見,若想節省租金,可要求裝潢期不計租, ...
![店家「裝潢期」該算租金嗎?內行人曝:關鍵在這](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
好房網News記者林清坤/綜合報導
不少人在創業前都會在外找好的店面來租,若店家做的成功,還可以為自己賺進不少租金。不過在租賃過程中,很有可能遇到與房東觀念不同而發生爭執,因此在填寫租賃契約時,一定要把所有細節都條列清楚並看仔細再簽約,才能避免後續紛爭。
一名網友在PTT的Gossiping版上發文,他表示有不少店家租到店面後,都會先進行裝潢,整理門面,「那這段租屋施工期會算租金嗎?」,站在房東角度想,沒收租金就等於沒有收入,但站在房客角度,根本都沒有開始賺錢,就一直支出,實在很矛盾。
貼文一出,大多網友都認為要堅守「使用者付費原則」,開始裝潢就應該開始付租金,「算啊,沒簽約怎麼施工?有約付錢天經地義」、「算啊,不租下來你怎麼裝潢」、「房客施工做自己店面裝潢,付租金合理啊」;不過也有內行人指出,其實「租賃合約」怎麼簽才是關鍵,可以嘗試跟房東洽談看看,「法律又沒規定不算租金,看房東願不願意給裝修期」、「看簽約內容,不過都已經在用了,有不付錢的道理嗎」、「可以不算,約定好即可」、「可以跟房東討論啦,但不是必須給你優惠」。
針對店家租屋問題,永勝集團執行長徐銘達曾表示,對房東來說,租金高不如租得長,一般店面租期以2~3年最為常見,若想節省租金,可要求裝潢期不計租,一般房東多可容許15~45天裝潢期不計租,但須緊盯裝潢時程,以防工程延宕,屆時還是得交租。
此外,徐銘達也指出,租客裝潢前應與其協商租約到期後是否須恢復原狀,並在合約中白紙黑字註明,且須事先拍照存證,以證明房屋出租前狀態;若有附帶設備,也須於合約中寫明。
更多好房網News→
高鐵9月起加開180班次!18日凌晨開放預購[1] ...
一般房屋出租,有規定該給房客裝修時間嘛 | 台中建案查詢網
店家「裝潢期」該算租金嗎?內行人曝:關鍵在這 | 台中建案查詢網
店家「裝潢期」該算租金嗎?內行人曝:關鍵在這 | 台中建案查詢網
店面如何安心租? 別讓金雞母下無卵 | 台中建案查詢網
店面租賃 關於免租金裝潢期的小觀念 | 台中建案查詢網
店面簽5年長約要應該要收幾個月押金? | 台中建案查詢網
店面裝潢施工期3招省租金 | 台中建案查詢網
房客想租房子,要求一個月時間裝潢不繳租金,合理嗎? | 台中建案查詢網
找店面的心得(1)房東超重要 | 台中建案查詢網
租店面租金談判術1.長約2.年漲幅3.裝潢期 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市霧峰區】亞大名園 - 台中市霧峰區柳豐路460號
亞大名園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將亞大名園資訊整理在下方:建案名稱:亞大名園行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】興大新宿 - 台中市南區公理街52號
興大新宿評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將興大新宿資訊整理在下方:建案名稱:興大新宿行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
用和*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
用和*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將用和*資訊整理在下方:建案名稱:用和*行政區域:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
好吉第*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
好吉第*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將好吉第*資訊整理在下方:建案名稱:好吉第*行政...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
信義社區*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
信義社區*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將信義社區*資訊整理在下方:建案名稱:信義社區...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
圓滿二期*補增介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
圓滿二期*補增評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將圓滿二期*補增資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】興中 - 台中市北區三民路三段89巷2號
興中評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將興中資訊整理在下方:建案名稱:興中行政區域:北區...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市新社區】天籟社區 - 台中市新社區井新街147號
天籟社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將天籟社區資訊整理在下方:建案名稱:天籟社區行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市潭子區】慶懋巨鎮 - 台中市潭子區中山路一段15巷13號
慶懋巨鎮評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將慶懋巨鎮資訊整理在下方:建案名稱:慶懋巨鎮行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
品尚管理負責人*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
品尚管理負責人*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將品尚管理負責人*資訊整理在下方:建案名...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】白興大樓 - 台中市南區福中街60號
白興大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將白興大樓資訊整理在下方:建案名稱:白興大樓行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
品蔚*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
品蔚*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將品蔚*資訊整理在下方:建案名稱:品蔚*行政區域:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
嵿鴻*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
嵿鴻*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將嵿鴻*資訊整理在下方:建案名稱:嵿鴻*行政區域:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市潭子區】新中元年 - 台中市潭子區中山路1段7巷10號
新中元年評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新中元年資訊整理在下方:建案名稱:新中元年行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
洋基大樓*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
洋基大樓*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將洋基大樓*資訊整理在下方:建案名稱:洋基大樓...