房價年漲2成過嶺、頭洲新案直探3字頭 | 台中建案查詢網
![房價年漲2成過嶺、頭洲新案直探3字頭](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年3月14日—新案還有「樺龍潮+2」,位置在高鐵南路五段,屬過嶺重劃區,接待設置在青...另外,同屬過嶺重劃區的「慶賀天璞」,預計4月完成建案備查後開賣,基地 ...
![房價年漲2成過嶺、頭洲新案直探3字頭](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
中壢好市多周邊區域,剛好為桃園四個地區的交界,附近重劃區漸成型,加上舊有生活圈,區域機能不差、發展自成一格。面對這波房價上漲大浪襲來,此區因相距房市尤其火熱的中壢市區、青埔特區一帶,僅約10~15分鐘車程,且房價至少便宜上述地區3成到一半,因此區域房市買氣十分穩健。
目前新案價位跟去年同期相比,漲幅至少2成以上,若這態勢持續,推估不用多久,就將看到這區均價奔上3字頭。也因區域可售戶數已不多,供給也有限,新案往往備受客戶期待,如近期公開的新案,一週來客量約都有20組以上,其中以中壢客最多,並有少量的台北客。
供給有限 過嶺重劃新案開高價「宜誠樂聚[1]」算是近期最新建案,位置屬新屋頭州地區,農曆年前後便在醞釀,目前採不二價銷售,為29~31萬/坪,總戶數達232戶,產品為2+1~4房;主打防水保固8年、專利SRC結構,鄰千坪公園。
宜誠樂聚新案還有「樺龍潮+2[2]」,位置在高鐵南路五段,屬過嶺重劃區,接待設置在青埔,戶數70戶、為29~41坪、2~3房單位,訂價32~33萬/坪,是目前周邊最高價,強調精緻公設、Alfa Safe柱中柱工法。
另外,同屬過嶺重劃區的「慶賀天璞[3]」,預計4月完成建案備查後開賣,基地位在松平路,產品是26~46坪2~4房、共142戶,價位在26~28坪,目前也獲得不少客戶關注。
慶賀天璞接待中心目前區內供給以大樓推案為主,除上述新案外,指標案「宜雄絢耀[4]」,還有「立鑫松桐匯[5]」、「松義美學[6]」等,目前可售戶都已不多:透天案部分,區內只有「藍海精品別墅」一案,價位逼近4000萬/戶,鎖定高端客層,也有一定的詢問度。
References 宜誠樂聚 (build.myhous...【慶賀天璞】開價26~28萬坪,格局規劃2~4房 | 台中建案查詢網
【開箱文】慶賀天璞看屋心得(價格+格局分析) | 台中建案查詢網
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