[請益] 北投都更富域預售案- 看板home | 台中建案查詢網
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作者aassdd55 (aassdd)
看板home-sale
標題[請益] 北投都更 富域預售案
時間Wed Dec 29 10:40:53 2021
最近去看北投的富域建設新推的預售屋,代銷說還在潛銷期,目前只有提供平面圖,家配 圖資料都還沒有,位置不錯主要是看3房格局,有點心動,不過因為是首購族,看房經驗 不多,所以想請教一下板上大家的看法。 案子基本資料: 1. 基地約887坪 ,201戶. 2. 分AB兩棟,A棟樓高27層,B棟樓高21層,地下開挖5層,1樓全店面,2樓一般事務所. 3.主要是看中間的樓層,價格約69~75/坪都有,價格很硬,代銷表明的說他們價格就是ba se on 附近實價登錄, 很難砍價. 以下是根據我當天的記憶以及自己的看法整理出來的優缺點,想請版上各位先進幫我分析 一下這個案子,謝謝。 優點: 1. 位置不錯,附近機能完整,旁邊就是北投市場(住市場旁好像又是缺點?) 2. 走路到捷運北投站約4分鐘. 3. 格局方正,一層四戶. 4. 全棟SRC,建材給的不差,兩間衛浴都有TOTO, Bosch洗碗機、烤箱、倍利嘉廚具 缺點: 1. 基地是商業區1樓全部規劃店面,2樓是事務所,出入可能較複雜. 2. 三房都有開窗、兩間衛浴都無開窗,但都備有樂奇牌暖風機. (應該會有用吧!!?) 3. 看的是整棟相對小的坪數,所以只能選擇最低的B5的車位. 家裡的人說車位不要選最 底層, 怕會有莫名奇妙的異味或者淹水時B5首當其衝. 4. 車道出入口為中央南路一段,但中央南路一段只有雙向各單線道,加上附近正在蓋達 永及興富發都更案,怕未來交通會打結. 5. 都更案有地主戶,並且基地附近還有一個釘子戶的舊房子. 6. 樓高只有3米15,因商業區低樓層都有消防灑水頭,所以裝潢下來樓高可能只剩2米7? (這部份推估不是很確定裝潢是要預留多少較好) 7. 建商是麗寶集團的麗源建設,建商評價也不多,加上履保機制合約是對買方最不友善 的同業互保… 手機排版如果有歪掉請見諒,下面附上591連結,不過好像還沒正式開賣,只有案子的地 址而已。 https://newhouse.59...[請益] 北投都更富域預售案- 看板home | 台中建案查詢網
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