發生租屋糾紛該找誰?三大租屋爭議處理管道一次 ... | 台中建案查詢網
2022年3月6日—你是否遇過租屋糾紛呢?無論是租客常見的房東不處理修繕問題、提前解約的違約金問題、退租房東不歸還押金(或亂扣押金 ...
發生租屋糾紛該找誰?三大租屋爭議處理管道一次看!你是否遇過租屋糾紛呢?無論是租客常見的房東不處理修繕問題、提前解約的違約金問題、退租房東不歸還押金(或亂扣押金)、房東擅自進入房間等,或是房東擔心的租客不繳租金、破壞房子設備、未取得同意私下轉租房子,只要是跟「租屋」有關的糾紛,都適用本文的處理方法!
最簡單的方法,當然就是直接走法律訴訟程序,但上法院是一件麻煩又曠日費時的事情(為了一點租金卻花上更多的訴訟費),其實還有三種省時又經濟的方法可以處理租屋糾紛:
一、申請調解(ㄊㄧㄠˊ ㄐㄧㄝˇ) 二、申請調處(ㄊㄧㄠˊ ㄔㄨˇ) 三、向縣市政府消費者保護中心或消保官申訴
接下來我們來分別介紹三種管道的差別。
一、申請調解調解委員通常是由豐富經驗的第三人組成,透過調解委員居中協商,較有助於達成共識並解決紛爭!調解可分成兩種方式,一種是在鄉鎮市區公所進行調解(簡稱鄉鎮市調解),另一種則是在法院上調解(簡稱法院調解)。兩種都是以「當事人聲請」為原則,當然也可以直接進入訴訟程序。調解如果成立,具有和判決一樣的效力,也可以強制執行。
而「鄉鎮市調解」和「法院調解」不同的地方在於,法院調解如果一方不到場,可處3千元以下的罰鍰,在法院進行的調解筆錄即有同判決的效力;鄉鎮市調解可以在各區公所完成,不必跑到法院進行,但成立的調解需另外經過法院核定才有效。
二、申請調處調處和調解有點像,但調處只受理「不動產」相關的...
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