六月2017 | 台中建案查詢網
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2017年6月21日—管理費較高,每月每坪240元負擔較重...【專家意見】管理費負擔不輕...至於前國泰金副董事長蔡鎮宇的信義首席公館,歷經2次建照變更,直到去年才 ...
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145坪的實品屋客廳空間寬敞,規劃大面落地窗可通往陽台。林琨凱攝
新成屋「西華富邦」為大直地區近年來指標豪宅推案,基地面積3800坪,地上42層雙棟SC(鋼骨)建築,全棟加裝制震阻尼器,總戶數198戶,宜華國際持有158戶,富邦建設40戶,坪數規劃108、145坪,採毛胚交屋,5~27樓單層3戶、28~42樓是雙併,每戶有獨立門廳及2部電梯,保有一定私密性。
25米室內泳池位於2樓,並有專業救生員。
擁景觀價差近1倍該案總案量約500億元,萬豪飯店副總經理蘇慶福表示,本案基地位樂群二路,開價每坪150~290萬元,主要差異為面向及景觀,如臨樂群二路14樓以上的戶別,視野無遮蔽可遠眺基隆河,河景景觀加分,與面山低樓層戶別相較,價差將近1倍,現階段以低總價的戶別去化較為快速。 休閒設施豐富則是該案一大重點,蘇慶福指出,1樓空間挑高7.5米,規劃宴會廳、媽媽教室、圖書館、交誼廳等,2樓則是健身房、室內溫水標準泳池及瑜伽教室等,並聘請專業運動相關師資定期開課,供社區居民報名參加。 社區管理也不馬虎,除有富邦物業管理,還導入萬豪精品飯店服務,休閒設施屬俱樂部性質,歸屬為萬豪飯店持有,但不對外開放,公設比僅29%,室內坪數實在。
交誼廳位於頂樓空間,視野遼闊。
【西華富邦 優缺點比較】優點 ◎位於商業區,部分戶別14樓以上有永久棟距及基隆河河景景觀 ◎低公設比29%,室內面積使用實在 ◎多項豐富休閒設施,並導入台北萬豪飯店管理系統 缺點 ◎周邊百貨林立,一般店家採買機能較缺乏 ◎管理費較高,每月每坪240元負擔較重
主臥規劃落地窗,另有獨立更衣室空間。 ...
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【台中市北區】上林苑 - 台中市北區忠明七街15巷14-4號
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