買房交屋注意事項有哪些?5個過戶、點交、驗屋流程必知! | 台中建案查詢網
![買房交屋注意事項有哪些?5個過戶、點交、驗屋流程必知!](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
一、過戶,1.承辦地政士至地政機關領取過戶完成之新權狀2.聯繫雙方交屋、交尾款時間·二、付款,1.買方需備妥尾款、代書款(之前預繳者多退少補)2.相關地政規費·三、點 ...
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房產新聞
首先,要恭喜您歷經買房付訂金、簽約、用印、完稅、過戶等階段,終於到了最後「交屋」階段。那買房交屋的注意事項又有哪些呢?注意交屋的這5個過戶、點交、驗屋流程等事情要知道,你要知道交屋階段是在雙方已辦妥過戶流程手續,且買方價金已全數進入履約保障帳戶(如有作履保),承辦的地政士會通知買賣雙方到房屋現場進行點交、接著交付產權、本票等書面資料,皆確認無誤後即進行正式移交動作。
一般來說可將交屋流程可分為:過戶、付款、點交、取回產權/本票及正式移交等五要項,每項交屋流程的內容及注意事項詳述如下表:
買房交屋注意五流程,確保產權清楚務必注意
交屋 流程 說明 注意事項 一、過戶 1.承辦地政士至地政機關領取過戶完成之新權狀 2.聯繫雙方交屋、 交尾款時間 【賣方無貸款時】 1.由承辦地政士於產權過戶後辦妥銀行 貸款抵押權設定 2.約同買賣方辦理交屋手續至買方承貸銀行辦理撥款業務,並至標的物現場完成房屋點交手續 【賣方有貸款時】 1.由承辦地政士於產權過戶後辦妥銀貸款抵押權設定後,約由買方銀行進行代償作業 ( 清償之金額視為尾款之部分 ) ,取得清償證明後辦理賣方原抵押權塗銷登記 2.承辦地政士於完成抵押權塗銷登記後通知買賣雙方交屋時間、地點 二、付款 1.買方需備妥尾款、代書款(之前預繳者多退少補) 2.相...
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