新成屋交屋流程:買新成屋6步驟、新成屋交屋9個注意事項一次看 | 台中建案查詢網
2022年8月2日—流程六、交屋.新成屋交屋流程內容包含:驗屋、點交房屋和確認房屋尾款。其中,點交可分 ...
新成屋[1]交屋,是購屋[2]流程的最後階段,此時地政士已經完成過戶,銀行[3]也處理好買方貸款[4]事宜,只需待驗屋[5]、點交後就可以正式交屋、開始啟用新屋!為了讓大家更清楚買新成屋的流程、交屋流程以及相關注意事項,本文整理了買新成屋的 6 步驟和新成屋交屋 9 個注意事項,給大家參考。
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買新成屋流程 買新成屋流程圖從未買新成屋的人一定不清楚,買新成屋的步驟有哪些?以下將介紹買新成屋流程的 6 大步驟:
流程一、找建設商和代銷公司看屋一般新成屋的定義是指屋齡 2 年以下的房屋,有些人認為屋齡 5 年以下的房屋都算新成屋。多數的新成屋要透過建設公司或代銷公司購買,房仲業者僅有少數的新成屋物件。
流程二、議價、確認房屋總價在台灣購屋通常都會經過「議價」的過程,而議價的方法有很多種,現今較常使用的方式,是參考內政部不動產交易實價查詢系統[9]查看附近地段、房屋條件相似的買賣成交價行情,再按照屋齡、坪數和室內格局等等去估算合理的房價。
有關實價登錄系統的使用,請參閱:【中古屋議價】了解中古屋開價成交價,讓你買到合理房價![10]
流程三、簽約
買賣雙方房屋總價達成協議後,即可協定買賣流程、價款給付方式、買賣條件,並將協定內容詳載於買賣契約書上,由買賣雙方親簽蓋章。簽約時,買方須準備以下物品:1. 印章。2. 身份證。3. 簽約款。
流程四、確認銀行貸款額度及利率
多數的人買房都會需要辦理房貸,簽約完成後,買方就可以開始找尋適合自己條件的銀行承作房貸,多數建商或代銷業者...
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