戶數少社區3 大優缺點分析,從管理費、公設到保全都有影響 | 台中建案查詢網
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因為現在絕大多數的房子都是社區大樓的形式,因此一定會有鄰居,這種時候社區的戶數多少就成了買房的挑選重點。一個社區的戶數將影響社區管理費以及居住的生活品質,戶數少的社區優點是保全容易管理,但缺點就是可能得付出比較高的管理費。今天就一起來看看戶數少社區的優缺點,讓大家在買之前可以多做比較。
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戶數少社區 3 大優缺點,管理費到公設都有影響社區大樓的住宅形式,現在已經是主流,因此在挑選社區時,許多人也都會注重戶數的多少。通常一百戶以下就屬於戶數少的社區,而戶數少的社區,從管理費到公設上面都會有所影響,居住品質也跟戶數多的社區不同,接下來就一起來看看戶數少社區的優缺點。
戶數少社區 3 大優缺點之優點:社區安全保障較好 Credit: 鏡週刊戶數少的社區,許多都是因為天生基地很小,所以規劃的戶數也無法太多,這種情況下對於管理方面就會簡單許多。
戶數越少的社區最大的優點就是「出入相對單純」,而且對於社區的保全、警衛來說,戶數少的社區也很容易可以記住與掌握居民的狀況,因此若有什麼「跡象」發生,也很容易察覺,對居民來說,無疑是居住安全上的大大加分。
也有許多豪宅雖然基地很大,但選擇戶數少「大坪數」的方式建造,因為豪宅鎖定的族群絕大多數都在乎隱私,因此戶數少的房子在隱私方面也是大大加分,無論在管理與居民之間,都可以擁有足夠的隱私空間。
戶數少社區 3 大優缺點之缺點:管理費成本較高 Credit: 信義房屋而戶數少的社區,有一個最大的硬傷缺點,就是管理費的成本比較高。
由於一個社區的管理費通常都是全體居民平均分攤,因此戶數少的社區,分母自然也少,所以每一戶得付出的管理費成本自然會提高,這點也得特別注意。
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