租屋報稅怎麼省錢? 房東與租客都該知道的撇步與常見問題 | 台中建案查詢網
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2022年4月22日—但現在根據住宅租賃契約應約定及不得約定事項規定,政府規定房東不得禁示房客申報租金支出。如果有違反以上規定者,房東將面臨最高30萬元的罰鍰。延伸閱讀 ...
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你知道嗎?房客和房東租房子都可以節稅喔!每年報稅季要繳一堆錢,所以你更要知道如何正確房租報稅,本篇將步驟和省錢方法大公開,看完後當個聰明的報稅人!
每年5月內申報個人綜合所得稅時,身為房東或是租客的你,都會有一筆開銷。 租屋一族其實可以將扣除額是作為扣除額。具體要怎麼申請和需要什麼文件?而房東的租金收入又要如何申報,才可以省更多稅金呢?
租屋報稅介紹 租客報稅 租客可以選擇「標準扣除額/每年4.4 萬元」或是「列舉扣除額」來申報租屋支出。列舉扣除額每年最多有12萬扣除額,符合以下條件就能申請: ✓自住需求,非營業使用 ✓租屋者為納稅者本人、配偶或受撫養的直系親屬 ✓租屋者無申報購屋借款利息確定符合以上條件後,再準備3項證明文件,在報稅期間內向國稅局提供審核,就能成功節稅。
設籍文件或自住切結書 可以選擇把戶籍遷入租屋處,也可以使用自住切結書向國稅局主張租屋處僅供自住且非供營業或執行業務使用。 租賃契約書 承租時與房東簽約的租賃合約書,合約書內須有房東與租客的姓名,身份證字號與地址等資料。 租金付款證明 多種方式能證明,匯款證明、轉帳交易明細、簽收收據等都可視為合法的付款證明。 房東報稅 房東也有2種報稅方式,第一種為不須任何證明文件,當年度租金收入的 43% 列為「必要費用」,剩下的57%作所得報稅;第二種為列舉實際扣除發生的費用(房屋折舊、修膳費、地價稅、房屋稅、火險費、地震險等),需要收據或證明文件。兩種方式是算之後可選擇最自己最有利的方法報稅。身為房東,一定非常關心如何節稅,以下方式給房東們參考。
租屋報稅省錢方法 房東成為公益出租人 公益出租人是指住宅出租給符合租金補貼者(低收入戶、中低收入戶、身心障礙或其他相關的租金補貼方案)。...【2022租屋報稅】房屋租金可以報稅?房租報稅要準備什麼 ... | 台中建案查詢網
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