地上權住宅台北有哪些建案?大將豐喆、京站花園廣場建案分析! | 台中建案查詢網
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2021 年台北一年開出 3 件地上權住宅[1]建案,分別為中正區「大將豐喆」、大安區「基泰大安」與「虹耀今采」,地上權住宅除了總價比一般住宅低外,更有機會「7 折入住蛋黃區」的優勢,近年來這些「有使用權,沒產權」的地上權住宅也逐漸成為某些人買房[2]的選項之一。本篇文章將介紹地上權住宅台北[3]建案[4]有哪些?同時對於網路上討論度較高的:「大將豐喆」和「京站花園廣場」進行分析。
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地上權住宅建案–台北 大將豐喆「大將豐喆」是 2021 年大將開發所銷售的地上權住宅建案,其標榜精工制震宅,規劃 31~46 坪,總共 11 戶,屬於小型社區,主力客群以換屋需求的民眾。
「大將豐喆」基地鄰近中正紀念堂、國家兩廳院、北市植物園、捷運中正紀念堂站、建國中學、中正國中、婦幼及郵政醫院、南門市場等等,是個充滿藝術、人文、書香的宜居美地。
「大將豐喆」建案在價格方面,主打 2,758 萬元就可入住台北市蛋黃區。「大將豐喆」建案每坪開價 68 萬元起,而在鄰近的新住宅大樓「中正仰秀」(屋齡 8 年),每坪平均成交價大約 85.65萬元。由此可知,「大將豐喆」建案相當具有價格優勢!
購入「大將豐喆」的民眾,可擁有房屋所有權至民國 173 年 12 月止,約 62 年的使用權,以 2758 萬元進行試算,平均每個月約 3.7 萬元。
地上權住宅台北建案–大將豐喆,圖片來源:591 房屋交易網 京站花園廣場「京站花園廣場」作為台北第一個地上權建案,一直是地上權住宅建案的指標。10 多年前「京站花園廣場」開案銷售時打出的總價為 420 萬元起,時至今日,目前該建案的成交單價大約 45 萬元左右,而週遭鄰近的住宅大約每坪 120~160 ...
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