【房屋】買到兇宅6種常見問題與因應 | 台中建案查詢網
![【房屋】買到兇宅6種常見問題與因應](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年2月10日—法院對兇宅的定義與可能的處理方式是?→依法院見解:曾發生凶殺、自殺或一氧化碳中毒致死等非自然死亡,即為凶宅。1.社區公共區域自殺(如跳樓於 ...
![【房屋】買到兇宅6種常見問題與因應](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
※※※[1]提供生活上必備的法律常識,線上免費法律諮詢,立即按讚 加入「[2]律師真心話」※※※[3][4]
【房屋】買到兇宅6種常見問題與因應
雖然說哪裡沒死過人,但若住在凶宅,多數人也許還是會覺得毛毛的……
如果又是存很久頭期款,卻買到兇宅,更讓人難以接受……
本篇整理,我們在被問到的6種問題,幫大家解惑!
Q 1.事前已知是兇宅,可以求償或退回嗎?
答:若事前就已經知道是兇宅,就不能算瑕疵喔,就無法求償。
因為「既然」知道還「既然願意買」,事後反過來說不認帳,在法律上也將會是欠缺說服力的。
Q 2.事前不知是兇宅,被賣家騙才買,提告民事法律關係有無機會呢?
答:是有機會的!(注意,提告不應看機率)
對於房屋的狀況,在法律的定位是「屬於重要交易資訊」,通常房屋的出賣人必須有「善意告知義務」,如果違背了此告知義務,那麼就有機會去主張減少價金。目前也有法院判決肯定。
Q 3.那減少房屋的價金要如何算出來呢?
答:這部份是可以尋求「不動產估價師」的專業協助,,總之不能紙用主觀角度就自己喊出一個數字,主張買五毛、要退一塊。
Q 4.那…被騙的狀況下買到凶宅,可以解除契約嗎?
答:能否解約要看是否「顯失公平」,這是會受具體個案中的攻防而影響,難以一概而論(不過真心話的律師,...
自殺、命案的房子一定賣不掉?「凶宅漂白術」三手法大公開 | 台中建案查詢網
買事故屋好嗎?需要注意什麼? | 台中建案查詢網
鬼門開掌握風水法則買「事故屋」也不用怕 | 台中建案查詢網
他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩 | 台中建案查詢網
請問關於事故屋 | 台中建案查詢網
【房屋】買到兇宅6種常見問題與因應 | 台中建案查詢網
事故屋凶宅在PTTmobile01評價與討論 | 台中建案查詢網
陽光屋、夾層屋,買房前一定要懂這三種房型的意思! | 台中建案查詢網
我是凶宅!!買賣法拍投資撿便宜屋主自租自售仲介資訊 ... | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
正乙翡翠七期*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
正乙翡翠七期*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將正乙翡翠七期*資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
又昌*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
又昌*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將又昌*資訊整理在下方:建案名稱:又昌*行政區域:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】玉京鄉 - 台中市南屯區向心南路903之1號
玉京鄉評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將玉京鄉資訊整理在下方:建案名稱:玉京鄉行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
品尚管理負責人*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
品尚管理負責人*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將品尚管理負責人*資訊整理在下方:建案名...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】白興大樓 - 台中市南區福中街60號
白興大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將白興大樓資訊整理在下方:建案名稱:白興大樓行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
永春天地*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
永春天地*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將永春天地*資訊整理在下方:建案名稱:永春天地...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】櫻花園邸 - 台中市西屯區櫻花路109號
櫻花園邸評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將櫻花園邸資訊整理在下方:建案名稱:櫻花園邸行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
御賞富城*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
御賞富城*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將御賞富城*資訊整理在下方:建案名稱:御賞富城...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
通豪經貿之星*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
通豪經貿之星*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將通豪經貿之星*資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】凱撒假期大廈 - 台中市北區文心路四段670號
凱撒假期大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將凱撒假期大廈資訊整理在下方:建案名稱:凱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市沙鹿區】德人天河 - 台中市沙鹿區正英八街37號
德人天河評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將德人天河資訊整理在下方:建案名稱:德人天河行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市沙鹿區】中華商場社區 - 台中市沙鹿區光華路355號
中華商場社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中華商場社區資訊整理在下方:建案名稱:中...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】鼎好大樓 - 台中市北屯區軍功路一段509-1號
鼎好大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鼎好大樓資訊整理在下方:建案名稱:鼎好大樓行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
富明大智*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
富明大智*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富明大智*資訊整理在下方:建案名稱:富明大智...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】名人巷 - 台中市西區忠勤街336號
名人巷評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將名人巷資訊整理在下方:建案名稱:名人巷行政區域...