雙北中古屋VS新成屋怎麼挑?情侶實戰血淚分享 | 台中建案查詢網
![雙北中古屋VS新成屋怎麼挑?情侶實戰血淚分享](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2020年11月4日—就看預售屋來說,網友舉其中一間位在靠近捷運菜寮站的「玫瑰3米6」為例,畢竟預售屋看的是未來,因此她認為首選四大條件:位置、配套、綠化、格局。
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來到後疫情時代,房市熱度不減反增,加上銀行低利,更促進熱錢進到房地產。不少年輕族群也開始看房,不過到底要買中古屋好,還是新成屋好?也在網路上掀起討論,就有一對情侶從年初疫情開始前至今,預算設定千萬左右,看了幾間雙北中古屋和新成屋,列出四大重點,教大家買房注意事項。
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網友分享表示,若設定一千萬,且要至少兩房兩廳一衛,地點在三重、蘆洲、北投和士林四個區域的話,幾乎只能看40年以上下的老屋。若是要北市門牌,位在北投區的關渡捷運站旁,有一間中古屋,挑高三米六,一房一廳一衛,最大優勢是離捷運和公車站很近,但更大的問題是風水,且若情侶未來有成家打算,一房一廳也稍嫌小。
好不容易看到士林區的社子舊公寓,屋齡約37年,三房兩廳一衛,環境乾淨,雖然超出預算一點,但整體都是喜歡的,但由於沒有先「下斡旋金」,還在跟家長討論階段而已,就被房仲告知已經被買走了!因此這名網友提醒,若是真的有意願要買中古屋,下斡旋很重要。
新成屋和預售屋的部分,網友分享,已上市新成屋需要先準備一筆頭期款,若是預售屋則不需一次繳清,付款方式相對彈性,對於年輕人來說相對輕鬆一點;甚至手邊若有閒錢,地點、位置、格局都不錯的話,也可以當作定存或投資的概念。但預售屋交屋時間短則半年,長則三年,因此合約要特別注意。
就看預售屋來說,網友舉其中一間位在靠近捷運菜寮站的「玫瑰3米6」為例,畢竟預售屋看的是未來,因此她認為首選四大條件:位置、配套、綠化、格局。首先,「玫瑰3米6」近捷運,附近還有許多公車站牌,交通機能方便,周圍也有傳統市場、連鎖超市、夜市,對面又是集美國小,生活機能、學區都不是問題。
玫瑰3米6示意圖(圖/富比士地產王提供)
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