住商混合VS純住宅大樓到底差在哪?雙方優缺點比較一次列給 ... | 台中建案查詢網
![住商混合VS純住宅大樓到底差在哪?雙方優缺點比較一次列給 ...](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2020年9月28日—零店面大樓雖然享有單純住宅品質,不過由於建商得犧牲高利潤的店面規劃,因此會將原本店面的價格,平均攤至住家房價上,造成純住宅大樓的房價往往比周邊 ...
![住商混合VS純住宅大樓到底差在哪?雙方優缺點比較一次列給 ...](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
買房選擇下樓就有餐廳商場的社區好,還是零店面環境清幽的純住宅大樓好呢?無論是哪種各自都有擁護者,像是住商混合大樓能享有便利的生活機能,不過就得注意出入人潮複雜且難以管理的問題,而純住宅大樓能享有安靜的居住品質,然而零店面的設計規劃,也可能讓房價將較周邊住宅高約1~2成,這些都是民眾入手前須留意的事情。
[啟動LINE推播] 每日重大新聞通知[1]
住商混合出入複雜難以管理住商混合大樓不僅戶數多店面也多,因此出入大樓的人也較為複雜,加上住宅樓下可能為餐廳或公司行號,作息時間和一般住家不同,管理上也較為困難,建議購買時要注意大樓是否有獨立進出口,挑選有分棟出入管理的社區,並且若住宅樓下為餐廳,應確認水管通道是否有做區隔,同時若是逛街人潮多,也會影響到居住的生活品質。
房價較便宜但貸款成數低住商混合大樓通常位於交通便利的商業區,周邊擁有完善的生活機能,不過價格通常會較周邊住宅便宜約1~2成,因此成為民眾購買住商混合大樓最大的誘因,但是雖然可以用較便宜的價格入手,不過對於銀行來說,這類型的大樓仍屬於營業用,因此放款成數會較低,這對於自備款有限的人來說,就需加以考量。
公設耗損快增加管理費住商混合大樓由於店家多人潮也多,因此大樓的公用水電用量也會較一般純住宅多,並且如果為舊式住商混合大樓,由於設計上並不會有分梯管制,因此人潮進進出出,電梯的耗損也較快,這也會影響社區的管理費,使住商混合大樓的管理費用通常會比純住宅大樓高上許多,尤其屋齡較老舊的大樓,再加上維修費用可能更高,另外住商混合大樓由於設有辦公室,基於安全考量,不一定都會配置天然瓦斯管線,建議在購屋前一定要先確認清楚。
住商混合大樓由於店家多,同時人潮進進出出,因此大樓的公用水電用量也會較一般純住宅多。(圖/591房屋交易網提供)
純住...買商辦當住家!他以為「總價更低」撿便宜內行曝1陷阱 | 台中建案查詢網
辦公室變「住宅」使用可行? 內行人:通常會遇到3種狀態 | 台中建案查詢網
超級比一比住商混合VS純住宅大樓 | 台中建案查詢網
住辦.商辦.廠辦的差別 | 台中建案查詢網
一般事務所可以買嗎?有的被罰、有人沒事,關鍵在哪? | 台中建案查詢網
住商混合VS純住宅大樓到底差在哪?雙方優缺點比較一次列給 ... | 台中建案查詢網
【房產哪裡有問題】一般事務所住商兩用?真的沒問題嗎? | 台中建案查詢網
「商業用地」可以買來做「住宅」嗎? | 台中建案查詢網
土地使用分區的定義是什麼?一次了解住宅與商業用地的差別! | 台中建案查詢網
商辦當住宅省2成「房貸沒優惠恐被拆」 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
自源大樓*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
自源大樓*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將自源大樓*資訊整理在下方:建案名稱:自源大樓...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
親家台灣大道廣場*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
親家台灣大道廣場*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將親家台灣大道廣場*資訊整理在下方:建...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】企業家大樓 - 台中市南屯區文心路一段552號
企業家大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將企業家大樓資訊整理在下方:建案名稱:企業家...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】企業天廈 - 台中市西區台中港路一段393號
企業天廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將企業天廈資訊整理在下方:建案名稱:企業天廈行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市清水區】忠茂社區管理委員會 - 台中市清水區忠孝二街5巷12號
忠茂社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將忠茂社區管理委員會資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】向上辦公大樓 - 台中市西區向上南路一段223號
向上辦公大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將向上辦公大樓資訊整理在下方:建案名稱:向...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】親家台灣大道廣場 - 台中市西區中港路一段2號
親家台灣大道廣場評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將親家台灣大道廣場資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
世邦公寓大廈*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
世邦公寓大廈*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將世邦公寓大廈*資訊整理在下方:建案名稱:...