台中南區這棟凶殺案大樓,曾有分屍案件身價還是夯!專家曝 ... | 台中建案查詢網
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鎖定中、永和電梯大樓,背後考量原因曝光.關鍵字:.房地產投資房價房市台中凶宅建商台中市都市傳說買房台中舊城區首購族 ...
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台中市南區因生活機能不錯、文教氣息濃厚,房市熱度佳;而位在中興大學、中山醫學大學周邊,多有學生租客的兩社區「美國拍拖」、「未來之翼」,「美國拍拖」曾發生分屍案事件、震驚社會;「未來之翼」曾淪為建商落跑後的「爛尾樓」,在PTT網站上也紛傳靈異故事,兩社區都有各自的都市傳說,討論度很高。
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不過觀察實價登錄資訊,「美國拍拖」與「未來之翼」近一年攀上社區新高的交易單價,來到2字頭,已合乎當地中古大樓行情,轉手也見獲利,2社區去(2020)年底成交的戶別都獲利超過百萬,像是「美國拍拖」16樓戶、36.68坪屋主,2020年底以總價670萬元成交,相較於2017年取得的成本,轉手獲利達140萬元;全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,應不脫置產出租投報佳因素所致。
「美國拍拖」屋齡已來到25年,戶數達142戶,單價行情在15萬元左右,「未來之翼」屋齡14年,戶數多達逾600戶,平均單價則在16完~20萬元,鄰近這類中古屋社區的行情也在18萬至20萬元,相對之下沒有特別低的狀況,判斷主要來自就算目前入手,其投報率也可來到4%~5%,又能在相當低的總價就可入手。
陳炳辰指出,「美國拍拖」約4、5百萬元就可購置,「未來之翼」也是8百多萬就能買一間,中興大學生活圈的居住機能,大學生租客也多,因此未受相關情勢與社會事件干擾。
台中市南區位於開發較早的舊城區,區內包括台中女中、中興大學、中山醫學大學等老字號名校,國立公共資訊圖書館也座落於此,濃厚文教氣息備受自住家庭青睞;近期加上中捷綠線通車,大慶站位處紅綠雙線交會,為台中目前少數具實質效益的雙鐵共構站點,交通利多話題提升南區機能,商圈則包括愛買商圈、大慶街市集及南屯區文心秀泰商場、costco、以及迪卡儂等,整體機能不錯,品牌建商也紛紛推案。
本文經授權轉載自好房網[2](原標題:台中南區「兇殺案大樓」身價還是夯 ...
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