【全文】中小建商掀倒閉潮房市爛尾樓風暴來襲 | 台中建案查詢網
![【全文】中小建商掀倒閉潮房市爛尾樓風暴來襲](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年6月19日—大台中不動產開發公會理事長王至亮指出,材料供給不及,缺工嚴重,中小建商排擠效益漸漸展現,中台灣建案延遲交屋潮正在擴大。房市缺工缺料問題難解,前 ...
![【全文】中小建商掀倒閉潮房市爛尾樓風暴來襲](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
而對於已購客來說,過程絕對是心驚膽跳,就怕投入的畢生積蓄換來一棟爛尾樓,就有購屋族因此急得打電話到府中詠美信託的建經公司詢問,好在該案地點好,仍有建商願意接手,讓買家心情大洗三溫暖。
「萬華區就有建案在盤,但一直找不到人接手。」本刊調查,在大台北蛋黃區面臨沉重資金壓力的建商絕非個案,除了從眾建商口中聽到的,「很多建案在找下家」外,就有一個總銷數億元、北市精華區預售屋,建商接連發生跳票事宜,且金額僅50萬至百萬元。不過,該建商陸續將資金補齊,並未被銀行列為拒絕往來戶,特別向本刊澄清:「我們工地每天都有在施工,當然沒問題。」但仍有市場人士認為,該建商跳票金額低,令人懷疑其資金籌措能力。
中小建商跳票倒閉潮如茶壺風暴,過去2年房市旺到發燙,半夜排隊買預售屋的新聞時有所聞,但今年卻風雲變色,景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出,小建商眼見熱銷,便壓低利潤搶地,「之前賣得越好,現在麻煩就越大。過去建案毛利率不到5成不做,這2年土地成本貴了,毛利降到30%以下也做,等於把安全邊際拿掉,一旦工料雙漲就完了。」
央行持續對營建業進行信用管制,衝擊口袋不夠深的小建商。圖為央行總裁楊金龍究竟建商面臨的壓力是什麼?首先,主管機關統計,營建成本自2018年至今,已上漲3至5成;接著,營建署數據揭露,全台營建業缺工近12萬人;再來,內政部祭出多項針對投資客的打炒房措施,買氣收斂;最後一擊是,央行升息及信用管制,緊縮土建融放款。
四大利空襲擊房市,中小建商首當其衝。第一個影響是預售屋延遲交屋糾紛頻傳。「過去透天興建期2年半、大樓3年半,現在普遍都要延長半年至1年,甚至超高大樓工期都抓到6年,台南還有建案交屋期寫9年。」大台中不動產開發公會理事長王至亮指出,材料供給不及,缺工嚴重,中小建商排擠效益漸漸展現,中台灣建案延遲交屋潮正在擴大。
「履約保證」竟沒用!落跑建商捲款3千萬住戶怒控 | 台中建案查詢網
【全文】中小建商掀倒閉潮房市爛尾樓風暴來襲 | 台中建案查詢網
之前在中和有數十名苦主,繳了百萬頭期款買預售屋,把錢全都 ... | 台中建案查詢網
建商倒閉履保帳戶只剩600萬34名已購戶「房錢兩失」 | 台中建案查詢網
建商倒閉的事件越來越多,之前在中和有數十名苦主,繳了百萬 ... | 台中建案查詢網
購屋款信託被提領3千萬中和建商倒閉43人受害 | 台中建案查詢網
購屋款信託被提領3千萬中和建商倒閉43人受害 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】勝興松竹社區 - 台中市北屯區松竹路1段833號
勝興松竹社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將勝興松竹社區資訊整理在下方:建案名稱:勝...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市烏日區】全道 - 台中市烏日區溫泉路30號
全道評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將全道資訊整理在下方:建案名稱:全道行政區域:烏日...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】康積馨大樓 - 台中市北屯區北屯路385之2號等
康積馨大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將康積馨大樓資訊整理在下方:建案名稱:康積馨...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】富達崇德 - 台中市北屯區天津路四段16號
富達崇德評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富達崇德資訊整理在下方:建案名稱:富達崇德行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】文心貴族 - 台中市北屯區旅順路一段14號
文心貴族評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將文心貴族資訊整理在下方:建案名稱:文心貴族行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】懷石庭園 - 台中市北屯區河北路二段58號
懷石庭園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將懷石庭園資訊整理在下方:建案名稱:懷石庭園行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】景賢別墅 - 台中市北屯區景賢路319號
景賢別墅評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將景賢別墅資訊整理在下方:建案名稱:景賢別墅行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】誠將成家 - 台中市北屯區軍福18路9號
誠將成家評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將誠將成家資訊整理在下方:建案名稱:誠將成家行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】世紀花園大廈 - 台中市北區大義街22之5號
世紀花園大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將世紀花園大廈資訊整理在下方:建案名稱:世...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】景南莊 - 台中市北屯區景賢南二路245號
景南莊評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將景南莊資訊整理在下方:建案名稱:景南莊行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】世代昌平 - 台中市北屯區昌平路二段5之7號
世代昌平評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將世代昌平資訊整理在下方:建案名稱:世代昌平行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大雅區】炘辰 - 台中市大雅區春亭1街2之2號
炘辰評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將炘辰資訊整理在下方:建案名稱:炘辰行政區域:大雅...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】柳陽河畔 - 台中市北屯區柳陽西街12號
柳陽河畔評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將柳陽河畔資訊整理在下方:建案名稱:柳陽河畔行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】鼎天商務大樓 - 台中市北屯區文心路四段955號
鼎天商務大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鼎天商務大樓資訊整理在下方:建案名稱:鼎...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】松竹一品 - 台中市北屯區昌平路二段2巷43號
松竹一品評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將松竹一品資訊整理在下方:建案名稱:松竹一品行...