凶宅定義 | 台中建案查詢網
![凶宅定義](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年8月11日—所以當房客在承租的房屋中自殺死亡,導致房屋變成凶宅,房客的繼承人是可能會遭房東依民法第184條第1項:「因故意或過失,不法侵害他人之權利者,負損害 ...
![凶宅定義](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
如果是從 10 樓 A 戶跳下(假設一層樓有兩戶),陳屍在 5 樓 A 戶陽台( 5 樓 A 戶的專有部分),則 10 樓 A 戶合乎「在專有部分有求死行為(跳下去)致死」, 5 樓 A 戶合乎「自殺而死亡之事實(陳屍)」,兩戶都會變成凶宅,是需要在「不動產說明書應記載事項」中註明的!
但如 10 樓 B 戶、 5 樓 B 戶,或是跳樓途中經過的 10~5 樓,都不算是需要在不動產說明書中揭露的凶宅。
⚠️ 要注意的是「自殺」不一定會形成「凶宅」!關鍵點通常是「發生地」及「陳屍地點」在哪裡!
那如果陳屍地點是在公共區域(全體住戶共有部分,也就是俗稱的公共設施),或是墜落之後陳屍於大樓之外的馬路或人行道上,則該棟建物在法律上除了 10 樓 A 戶合乎「在專有部分有求死行為(跳下去)致死」,會被認定是凶宅外,其他戶別則不會
這樣的說法是依據內政部在民國 97 年 7 月發布一個函釋來解釋的,但因為該函釋本身就存在重大紕漏,所以在實務上法官反而握有較大的裁量空間,不一定會完全照著函釋作出判決。所以在真正認定上究竟怎麼樣算是凶宅,是蠻不清楚的!
凶宅網有哪些?凶宅查詢!
了解凶宅的基礎知識後,是不是會害怕買到凶宅或是跟不小心跟凶宅成為鄰居呢?目前政府單位並沒有建置專門查詢凶宅的網站,但有兩個民間自行建置的凶宅查詢網站,讓民眾在購屋前可以先行查詢住家或住家周圍是否有凶宅的身影。
台灣凶宅網台灣凶宅網[1]提供一個論壇的平台,讓民眾可以把凶宅的消息分享在上面,如果你想要分享消息的話,就需要進行註冊,但如果只是要查詢凶宅,不用登入就可以直接進行查詢喔!網站的右上角會有一個搜尋的選項,點入之後可以輸入關鍵字、行政區進行搜尋。目前也可以直接從住商不動產房屋網[2]的凶宅查詢系統,直接輸入想要查詢的行政區,就可以直接連結到台灣凶宅網的網頁進行查詢囉!
台...
凶宅定義為何?跳樓、意外死亡算嗎?內政部凶宅定義一次看! | 台中建案查詢網
法律常識 | 台中建案查詢網
9樓輕生墜落2樓「哪戶算凶宅」 官民認定大不同 | 台中建案查詢網
何為凶宅?如何定義? | 台中建案查詢網
跳樓墜中庭算誰的?怕踩凶宅地雷先搞懂「專有」「共有」大不同 | 台中建案查詢網
兇宅法律大補帖凶宅基礎篇 | 台中建案查詢網
凶宅定義 | 台中建案查詢網
凶宅的範圍怎麼認定? | 台中建案查詢網
鬼月專題/從9樓輕生、墜落在2樓,哪戶是凶宅?你不知道的 ... | 台中建案查詢網
買到跳樓房子算不算「凶宅」?法院這麼說 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
富都灣*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
富都灣*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富都灣*資訊整理在下方:建案名稱:富都灣*行政...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市太平區】公園大鎮G區 - 台中市太平區長億九街42號
公園大鎮G區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將公園大鎮G區資訊整理在下方:建案名稱:公園...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】溫布頓大廈 - 台中市北屯區東光路896號
溫布頓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將溫布頓大廈資訊整理在下方:建案名稱:溫布頓...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】以民為主 - 台中市西屯區寧夏路117號
以民為主評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將以民為主資訊整理在下方:建案名稱:以民為主行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
仁惠公寓*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
仁惠公寓*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將仁惠公寓*資訊整理在下方:建案名稱:仁惠公寓...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】中港世紀紅 - 台中市西屯區上明三街13號
中港世紀紅評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中港世紀紅資訊整理在下方:建案名稱:中港世...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】波蜜臻品 - 台中市西屯區大信街62號
波蜜臻品評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將波蜜臻品資訊整理在下方:建案名稱:波蜜臻品行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】勝美術雲門區 - 台中市西區大忠南街80號
勝美術雲門區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將勝美術雲門區資訊整理在下方:建案名稱:勝...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
御景社區*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
御景社區*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將御景社區*資訊整理在下方:建案名稱:御景社區...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
余宅*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
余宅*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將余宅*資訊整理在下方:建案名稱:余宅*行政區域:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市沙鹿區】德人天河 - 台中市沙鹿區正英八街37號
德人天河評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將德人天河資訊整理在下方:建案名稱:德人天河行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
裕德藏富*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
裕德藏富*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將裕德藏富*資訊整理在下方:建案名稱:裕德藏富...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】純典社區 - 台中市南屯區大業路372號
純典社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將純典社區資訊整理在下方:建案名稱:純典社區行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
順天御南苑*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
順天御南苑*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將順天御南苑*資訊整理在下方:建案名稱:順天...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】非凡比大樓 - 台中市西屯區西屯路三段宏福3巷9號
非凡比大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將非凡比大樓資訊整理在下方:建案名稱:非凡比...