[桃園區]益展建設「益展涵玥」(更新實品屋) | 台中建案查詢網
![[桃園區]益展建設「益展涵玥」(更新實品屋)](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
[桃園區]益展建設「益展涵玥」(更新實品屋);基地位置.桃園市桃園區新埔七街、新埔七街173巷口;開案日期.2019年9月;現場售價.30~31萬元/坪(不二價銷售,2020.8);洽詢 ...
![[桃園區]益展建設「益展涵玥」(更新實品屋)](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
由益展建設所投資興建的「益展涵玥」,地點位於新埔七街及新埔七街173巷交會角地,連同後側天祥七街,使得占地723坪的L型基地,具備三面臨路條件,規劃4棟地上15樓、地下4樓建物,其中A棟標準層為雙併、BC棟3併,皆配置1部電梯,D棟則為4併配置雙電梯,共計住宅168戶、店面7戶,全坡道平面車位182個,每個售價150~180萬元。
「益展涵玥」位置歸納在廣義的藝文特區範疇,無論是交通、採買、學區、公園綠地等機能,相較其他區段具備顯著優勢,依筆者之見,此區稱得上是現階段桃園市區居住的A級地段。
因基本面條件強悍,使得這個區段行情同樣十分硬朗,像是本案旁邊的「昭陽大器」約在每坪29萬元,一條街之隔的「合輝雲門」,半毛胚交屋成交均價也落在每坪30萬元,而同安街、南平路口的「白朗峰」,實際行情更在每坪32~33萬元。
以小環境來看,「益展涵玥」享雙公園及學區優勢,一旁即是同安國小、中正公園及莊敬公園,且從同安街一路到南平路、藝文特區到中正路,同安黃昏市場、連鎖餐飲、各式小吃都能步行前往,雖享有極為成熟的生活機能,不過仍偏向靜巷住宅型態,可視為基本面的特色所在。
連外交通同樣相當完善,沿著同安街往北接中正路,可銜接中正北路交流道,而這處交流道目前僅能北進、南出,在市政府積極爭取下,確定增設北出、南進匝道,預計2021年7月通車,其他像是春日路、經國路、中正路、大興西路等市區主要幹道,往返連結也都...
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