熱絡房市》短褲阿伯一次掃兩戶大戶買停車場秒變跑車展示間中 ... | 台中建案查詢網
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2021年4月28日—二○一九年四月,坐落七期重劃區的「寶輝秋紅谷」以每坪售價九十七....苦過來的,在購屋過程還是保有節儉的個性,有的豪宅管理費一個月二、三萬 ...
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二○二○年,台中十大豪宅成交共八十筆,較前一年成長近九成,其中又有七十二筆集中在七期重劃區,到底七期豪宅能成功收服客戶的關鍵因素是什麼?
「台中好野人多,而且都是『隱形的』。」從事不鏽鋼金屬製造業、住在七期已十一年的住戶黃老闆說,台中原本就是台商、中小企業主的大本營,尤其中美貿易戰後,海外台商紛紛將資金撤回台灣,到七期買豪宅,就成為這群屆齡退休客戶在資金配置上的選擇之一。
台中豪宅[1]客源來自中彰投苗雲嘉六縣市共六五○萬人口的前一%,約六萬五千人,以七期豪宅總戶數僅一萬三千戶來看,可以開發的市場還很大。
台中豪宅市場產值驚人,從近兩年價格狂飆即可見端倪。二○一九年四月,坐落七期重劃區的「寶輝秋紅谷」以每坪售價九十七.二萬元、總價二.四三億元,成為台中第一宗成交九字頭的豪宅;隔年八月,大陸建設「宝格」在比價效應下,也出現每坪約九十二萬元的成交紀錄,而根據實價登錄,台中十大豪宅有八棟位於七期重劃區,更證明歷經二十五年洗禮的七期,已成為名副其實的富豪聚落。
把豪宅當藝術品蓋 從地下停車場到頂樓酒吧 通通都有戲
過去,台中七期豪宅市場最為人詬病的是實際入住的點燈率並不高,但這個現象近年已有轉變。「因為七期所有機能皆已成熟,加上來自彰化、豐原、大里的企業主希望第三代孫子享受更好的教育,所以陸續遷入台中市,這也是台中人口連續十年正成長的助力。」雙橡園開發總經理魏櫂良說。
台中豪宅客戶性格低調、實力不彰顯於外,龍寶建設董事長張麗莉曾遇過,客戶穿著非常樸素,太太不施脂粉、身上未見任何珠寶首飾,「結果看完房子後,一次買下兩戶五千萬元豪宅,花錢不眨眼。」儘管這群客戶在商場上叱咤風雲大半輩子,私底下卻喜歡穿短褲、戴鴨舌帽,遇到節慶就是祖孫三代一起在社區會館包潤餅、提燈籠。
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