連46個月人口正成長高雄這里1字頭有機可趁 | 台中建案查詢網
![連46個月人口正成長高雄這里1字頭有機可趁](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2020年10月23日—高雄大學位於楠梓區藍田里,是近幾年高雄房市的熱區,開發迄今已有數十棟大樓進駐,量體非常驚人,而該區段之所以吸引建商就是因為人口紅利,根據高雄市 ...
![連46個月人口正成長高雄這里1字頭有機可趁](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
記者陳建宇/高雄報導
人口紅利往往是房市發展的重要因素,高雄楠梓的高雄大學就是如此,該校所在的藍田里近10年人口增長超過1倍,甚至連續46個月人口正成長,也帶動區域房價,新建案開價已站上2字頭,中古屋均價則在每坪16~18萬元,比起2年前上漲1~2成,預料不久後就將直逼2字頭。
▲高雄大學所在的藍田里人口成長多,吸引建商到此推案。(圖/記者陳建宇攝)
高雄大學位於楠梓區藍田里,是近幾年高雄房市的熱區,開發迄今已有數十棟大樓進駐,量體非常驚人,而該區段之所以吸引建商就是因為人口紅利,根據高雄市民政局資料,藍田里在2011年1月時人口數僅有4302人,但到了今年9月人口已達到9406人,等於人口成長1倍有餘,甚至從2016年12月迄今,人口更是連續46個月正成長。
而人口會持續進駐藍田里的主要原因有二,首先就是附近有就業機會,高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,藍田里鄰近楠梓加工區,該區已經從傳統製造業轉型成為高科技產業園區,包括華邦電等大廠都在楠梓加工區設廠,提供了不少工作機會,也帶來住宅需求,新開發的高雄大學周邊就成為首選。
▲高雄大學周邊建案房價仍在1字頭,相對市區親民許多。(圖/記者陳建宇攝)
此外,房價較低也是吸引民眾進駐的原因,謝哲耀指出,雖然現在已有新建案開價在每坪20~22萬元,但到目前為止成交價都還是維持在1字頭,相較於市區至少2字頭起跳的房價,高雄大學周邊價格更親民。
不過高雄大學的東側和西側房價並不同,西側因為靠海、地勢較低,在地人普遍認為較不適合居住,因此也反映在房價上,根據實價登錄資料,今年高雄大學西側5年內新成屋的均價在每坪15.91萬元,但東側均價卻是每坪19.78萬元,每坪相差將近4萬元。
▲包括家樂福都在高雄大學東側,生活機能較豐富。(圖/記者陳建宇攝)
信義房屋[1]楠梓店主任簡怡仁表示,高雄大學東側因為較靠近...
藍田里(臺灣) | 台中建案查詢網
各里人口數(戶數)排行榜 | 台中建案查詢網
連46個月人口正成長高雄這里1字頭有機可趁 | 台中建案查詢網
高雄市楠梓區戶政事務所人口概況 | 台中建案查詢網
藍田里(臺灣) | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市神岡區】首璽一品(A2區)社區 - 台中市神岡區神林路8之2號
首璽一品(A2區)社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將首璽一品(A2區)社區資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
和祥A*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
和祥A*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將和祥A*資訊整理在下方:建案名稱:和祥A*行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
余宅*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
余宅*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將余宅*資訊整理在下方:建案名稱:余宅*行政區域:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
頂集1社區*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
頂集1社區*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將頂集1社區*資訊整理在下方:建案名稱:頂集1...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】東京市銀座區 - 台中市東區自由路3段10號
東京市銀座區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將東京市銀座區資訊整理在下方:建案名稱:東...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
用和*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
用和*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將用和*資訊整理在下方:建案名稱:用和*行政區域:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市太平區】順天甲子園社區 - 台中市太平區新福路66巷36弄12號
順天甲子園社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將順天甲子園社區資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
成意100*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
成意100*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將成意100*資訊整理在下方:建案名稱:成意100*行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大里區】台中大郡甲區 - 台中市大里區仁化路415號
台中大郡甲區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台中大郡甲區資訊整理在下方:建案名稱:台...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
華隆*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
華隆*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將華隆*資訊整理在下方:建案名稱:華隆*行政區域:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
政欣*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
政欣*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將政欣*資訊整理在下方:建案名稱:政欣*行政區域:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
永承*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
永承*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將永承*資訊整理在下方:建案名稱:永承*行政區域:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
又昌*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
又昌*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將又昌*資訊整理在下方:建案名稱:又昌*行政區域:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】京采大樓 - 台中市北屯區北華街210號
京采大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將京采大樓資訊整理在下方:建案名稱:京采大樓行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
頂集社區*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
頂集社區*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將頂集社區*資訊整理在下方:建案名稱:頂集社區...