太搶手? 府中5字頭預售案「限時段選戶」引熱議 | 台中建案查詢網
![太搶手? 府中5字頭預售案「限時段選戶」引熱議](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年8月12日—(府中,捷運府中站,板南線,板橋,忠孝路,重慶路,新成屋,預售屋,限制選屋,建...專家認為,若在銷售時有限制時間、數量等事實,則該建案實質已經觸法。
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▲板橋府中站位於板南線上,周邊生活機能豐富,不過由於位於舊市區,新案釋出較少。(圖/記者賴志昶攝)
記者賴志昶/新北報導
府中站為昔日板橋蛋黃區,過去新案較少釋出,不過只要一釋出即不同凡響。近期在忠孝路、重慶路周邊,即有不少新案,其中新成屋成交價最高站上67.5萬元,另也有預售案傳出要限制選屋情形,引起在地人議論。專家認為,若在銷售時有限制時間、數量等事實,則該建案實質已經觸法。
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傳出排隊的預售案距離府中舊市區靜巷內,預計8月中旬正式開賣,不過已設置接待中心,並開放民眾預約參觀,開價每坪5字頭、近6字頭。
根據讀者提供訊息,該案由於預約戶過多,且為因應疫情,進行人流管制。選定8月中旬某周末開賣,其中,周六開放想購買20餘坪的客戶入場,而周日開放30坪以上客戶進入,且每組客戶只能入場1位選戶,上午入場前還會檢查「手機憑證VIP名單」才可進入。
讀者反應,該案更在還沒選戶前,就稱8樓以上已被地主選光,只剩低樓層可供選擇。
▼府中站重慶路商圈屬於過去板橋蛋黃區,商圈機能相當豐富,不過周邊以中古公寓、華廈產品為主。(圖/記者賴志昶攝)
至於該案是否真的反應如此熱烈?記者實際撥打該建案電話,不過銷售人員回稱未有受訪需求。信義房屋板橋府中店專案經理陳相華分析,目前府中周邊中古行情約在4字頭,部分條件較好物件可到5字頭,而該案目前開價約5字頭,總價帶符合在地首購族群,確實可能因此造成熱銷。
不過,此種限制選戶做法有觸法之疑,消基會房委會委員張欣民分析,若是業者透過限制時間、限制數量等方式,讓消費者購屋時有趕到壓迫與催促,無法理性下決定,那確實違法《公平交易法》,若經過消費者舉實例檢舉,公平會可依該案違法行為輕重,予以罰緩。
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