台中預售實登唯一破億豪宅現身「由鉅惟上」包辦總價排行前 ... | 台中建案查詢網
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2022年6月21日—最新預售實價登錄統計,位於台中市政園道的「由鉅惟上」已累積114筆交易...產品已然出現斷層,而許多富豪對於生活空間仍有一定要求,如「由鉅建設」 ...
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「由鉅惟上」為台中預售實登上路唯一破億元的社區,更一舉包辦總價排行榜的前九位。(圖:業者提供)
最新預售實價登錄統計,位於台中市政園道的「由鉅惟上」已累積114筆交易,其中,總價幾乎皆超過5000萬元。近期31樓的兩戶揭露,不僅使「由鉅惟上」成為預售實登上路唯一破億元的社區,更一舉包辦總價排行榜的前九位,在高總價預售市場一枝獨秀!
根據預售實登資料揭露,「由鉅惟上」社區最高總價為31樓J棟,總面積144.17坪以總價1.02億元成交。社區最高單價88.3萬元,則出現在32樓I棟,總坪數106.34坪,以總價8859萬元成交,而32樓H棟,每坪單價同樣站上88萬元。另外,「大陸豐蒔」24樓A2戶總面積102.12坪的交易則以總價7630萬元成交,位居總價排行榜第十位,表現同樣不俗。
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位於市政公園第一排的「由鉅惟上」主打「ComfortLuxe奢適宅」新美學生活體驗,地上層住宅結構採用SS鋼構帷幕建築,鋼材皆選用中鋼SM570高強度鋼板搭配斜撐(brace)系統及高韌性鋼骨柱樑接頭系統。
此外,全棟採用中空複層LOW-E膠合玻璃抗寒阻熱,憑藉獨特品牌力與遠超市場的規劃受市場青睞,吸引不少自營商、二代家族爭相購入,全案均價約在7字頭。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示,地價、原物料等營建成本飆漲,預售單價不斷衝高,縮小坪數並控制總價成為銷售的常見手段之一,尤其如七期、水湳、單元二等高價區,不少個案為了不超過高價住宅貸款限制的門檻,推出約40、50坪三房產品,甚至是20多坪的兩房精品宅,中大坪數預售產品已然出現斷層,而許多富豪對於生活空間仍有一定要求,如「由鉅建設」這樣專注在大坪數產品及當代美學建築的優質品牌,只要產品規劃得宜,自然會受到市場青睞。
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