影/等等再賣?「EAT國際館」全賠變全賺關鍵一點揭露 | 台中建案查詢網
![影/等等再賣?「EAT國際館」全賠變全賺關鍵一點揭露](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2019年7月22日—...為捷運永春站共構宅,主力產品是小套房,每坪單價破百萬,最近1年屋主轉手後小賺25~130..(小宅,E.A.T國際館,捷運共構宅,轉手,賠售,小賺,大家房屋)
![影/等等再賣?「EAT國際館」全賠變全賺關鍵一點揭露](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
記者黃靖惠/綜合報導
小宅熱賣神話不滅,房仲業者認為,脫手小宅時機點是賺賠關鍵,根據實價登錄揭露,位於北市信義區的「E.A.T國際館」為捷運永春站共構宅,主力產品是小套房,每坪單價破百萬,最近1年屋主轉手後小賺25~130萬元不等,與前年同期相較下,一轉手賠百萬的情況大不同。
▲捷運永春站共構宅「E.A.T國際館」。(圖/記者黃靖惠攝)
「E.A.T國際館」屋主選在不同時機點脫手,賺賠命運也截然不同,根據實價登錄揭露,近1年(2018年5月~2019年5月)套房交易紀錄共有13筆,其中3筆為轉手紀錄,屋主轉售後賺25~130萬元不等。
再與前一年同期(2017年5月~2018年4月)相較下,發現共有15筆套房交易紀錄,其中5筆為轉手紀錄,平均屋主轉售不是平轉,就是慘賠283~327萬元。
▼捷運永春站共構宅「E.A.T國際館」。(圖/記者黃靖惠攝)
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,「E.A.T國際館」為捷運永春站共構宅,多小套房類型產品,成交售價每坪落在115萬元,由於地段精華吸引投資客入手,隨著房市反轉的下坡段,當初入手小套房的投資客,一旦有資金需求,亟欲脫手,議價空間也會增價,因而出現小賠的現象。
她表示,投資客大部分偏好小宅產品,一旦有資金有壓力、又覺得市場氛圍不對,多是平轉或小賠出場,依照過去經驗來看,小宅通常在市場不好的時候會滯銷,但現在單身貴族多,且大家總預算又低,一旦市場轉向平穩後,小宅依然很活躍。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「E.A.T國際館」是捷運共構宅,擁有交通優勢,比同類型物件搶手,不過同樣會受市場影響漲跌,只不過因為物件具優勢,房價跌得比人家少,至於相差1年脫手卻出現轉賠兩樣情的現象,可能與當初屋主取得時機點有關,假是買在5年前房市高點,如今脫手大部分都是賠售。
▼「E.A.T國際館」最近兩年轉手賺賠紀錄。(圖/記者黃靖惠製表)
...
實價登錄 | 台中建案查詢網
台北市信義區忠孝東路五段EAT國際館最新實價登錄 | 台中建案查詢網
【EAT國際館】社區詳情|中古屋,租屋 | 台中建案查詢網
EAT國際館 | 台中建案查詢網
【EAT國際館】 | 台中建案查詢網
EAT國際館:臺北市信義區忠孝東路五段 | 台中建案查詢網
影/等等再賣?「EAT國際館」全賠變全賺關鍵一點揭露 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】元大社區 - 台中市南區五權南路352巷28號
元大社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將元大社區資訊整理在下方:建案名稱:元大社區行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】國家公園城社區 - 台中市北屯區東山路一段503巷2號
國家公園城社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將國家公園城社區資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大甲區】四季 - 台中市大甲區水源路452巷17弄5號等
四季評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將四季資訊整理在下方:建案名稱:四季行政區域:大甲...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】四季山妍社區 - 台中市北屯區軍福11路2號
四季山妍社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將四季山妍社區資訊整理在下方:建案名稱:四...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市豐原區】宏磯花都 - 台中市豐原區豐東路85巷29之2號
宏磯花都評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將宏磯花都資訊整理在下方:建案名稱:宏磯花都行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】復新藝術廣場 - 台中市西屯區中康二街20號
復新藝術廣場評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將復新藝術廣場資訊整理在下方:建案名稱:復...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市豐原區】民生 - 台中市豐原區民生街50巷18之1號
民生評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將民生資訊整理在下方:建案名稱:民生行政區域:豐原...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市潭子區】大德華廈 - 台中市潭子區大德一路2段30巷4號
大德華廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大德華廈資訊整理在下方:建案名稱:大德華廈行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】忠孝優質社區 - 台中市南區忠孝路
忠孝優質社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將忠孝優質社區資訊整理在下方:建案名稱:忠...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】鋸虹MOCA - 台中市南屯區河南路4段431號
鋸虹MOCA評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鋸虹MOCA資訊整理在下方:建案名稱:鋸虹MOCA行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大里區】采風居社區 - 台中市大里區永明街37巷1號18
采風居社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將采風居社區資訊整理在下方:建案名稱:采風居...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】永春東三路471號社區 - 台中市南屯區永春東三路471號
永春東三路471號社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將永春東三路471號社區資訊整理在下方...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】維也納廣場 - 台中市北屯區中康街143號
維也納廣場評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將維也納廣場資訊整理在下方:建案名稱:維也納...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】MOMA社區 - 台中市南屯區永春東七路860號
MOMA社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將MOMA社區資訊整理在下方:建案名稱:MOMA社區行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】永春金店鋪 - 台中市南屯區永春東七路500號
永春金店鋪評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將永春金店鋪資訊整理在下方:建案名稱:永春金...