雙北行政區租金排名!哪些行政區房租便宜?哪些區出租房源多 ... | 台中建案查詢網
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2021年9月9日—雅房比例·第一名:台北市文山區12%·第二名:台北市中正區9%·第三名:新北市永和區9%·第四名:台北市士林區8%.
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從過去的分析我們知道台北市房租比新北市房租貴 50%,如果更詳細去看 雙北行政區 租金 可以發現,大部分高租金的地點還是落在台北市,但如果從出租房源數量來看卻不是如此!今天就讓我們一起透過租屋數據來找找哪裡是雙北的租屋熱區?哪裏的房價比較親民可以租!
雙北出租房源數量我們先來看 雙北行政區 的房源數,中山區以超過 3 萬件獨佔鰲頭,較第二名高出不少,中山區許多建案都是以小坪數為主,是在租屋族群中受歡迎的房源。整體來看,房源數較多行政區幾乎都是蛋黃區,蛋白區一來人口、建案就比較少,二來對租屋族來說通勤時間較長,房源少也相當合理。
雙北出租房源量排名 第一名:台北市中山區 第二名:新北市板橋區 第三名:台北市大安區 第四名:新北市三重區 第五名:台北市信義區出租房源種類比較!
前一篇租屋分析中,新北市和台北市的房源種類比例差不多,大約就是獨立套房 31% 、分租套房 13% 、整層住家 51% 、雅房 5% ,但如果我們詳細去看各個區域的情況,會發現各行政區房源比例有所不同。
我們先觀察台北市的行政區,雖然各區域比例有些許不同,但還是與雙北市整體比例相去不遠。可是新北市就不一樣了,整層住家比例最高和最低的前三名都位於新北市,顯示新北市各行政區租屋情況有很大差異,其中整層住家比例最低的行政區較靠近台北市,而最高的則是位於新北市蛋白區。
筆者看到這個結果有了一個大膽的猜測,或許是靠近台北市的永和、三重等區域租屋族以新鮮人為主,所以會選擇套房、雅房這類個人的住宅;而林口的租屋族則是以家庭為主,小家庭更需要的是整層住宅,林口距離蛋黃區較遠,租金應該比較便宜,林口的整層住家對小家庭來說比較能夠負擔。
筆者的資料源無法確認各區域的租屋族年齡,但可以驗證價格猜測是否正確。
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