來日本建議別住別買的公寓”LEOPALACE” | 台中建案查詢網
![來日本建議別住別買的公寓”LEOPALACE”](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2020年3月16日—由於レオパレス(LEOPALACE)是日本知名建設一條龍大公司(建築+租貸),而且創業初期由於有30年房租保證制度,所以很多房東都是委託レオパレス蓋房子並且 ...
![來日本建議別住別買的公寓”LEOPALACE”](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
這幾年來三不五十特派員會在FACEBOOK上面發現很多留學生在抱怨住的地方隔音很差,而且抱怨的人住レオパレス(LEOPALACE)的機率很高,於是特派員好奇就在網路上查了一下資料,才發現LEOPALACE的名聲自從2018年被某電視節目踢爆偷工減料以及偽造報告書之後就降到谷底。
有些公寓還誇張到按個電鈴全部的人都跑出來應門。
再進入正題之前,先來介紹一下 レオパレス(LEOPALACE) 的背景。由於 レオパレス(LEOPALACE)是日本知名建設一條龍大公司(建築+租貸),而且創業初期由於有30年房租保證制度,所以很多房東都是委託 レオパレス 蓋房子並且委託 レオパレス 招收房客。
但由於後來不景氣+少子化,造成人口減少所以レオパレス就用強硬的手段,逼迫這些房東簽下房租保證減額或者乾脆解約的惡霸條件讓這些房東的收入大大減少。
記者拿出レオパレス社內郵件指著上面說可以用強硬手段逼房東同意的段落問社長知不知道你們公司的員工再用不合理的威脅手段逼迫這些房東的事情時,社長也說不知道不清楚不回答。
這個事件以及社長的態度在當時引起幾乎所有日本人關注,也讓所有日本人對於他們家的建築物都很感冒,還沒住進去的就直接跟日本仲介說不住,已經住進去的能夠搬家的就搬走,沒搬走的只能摸摸鼻子繼續住。
接下來進入正題。正由於レオパレス(LEOPALACE)由於是歷史悠久的大公司,所以旗下有接近40,000棟的公寓,其中官方公表約一半都有施工上的問題。其中施工上最大的問題除了偷工減料讓牆壁變薄之外,還有一個生命安全上的問題就是關於”防火”上的施工。
依照日本法律規定為了隔音良好以及不讓火災蔓延到隔壁屋子,兩間房間的天花板以上部分一定要用防火材料做成的”界壁”來完全隔開。
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