1圖秒懂大台北捷運131站房價北市3站暗藏增值潛力 | 台中建案查詢網
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2022年5月7日—《ETtoday新聞雲》委託東森房屋,統計2021年雙北捷運各站點800公尺範圍內的房價。其中,產品設定為電梯大樓,屋齡不限,並排除所有特殊交易。△▽雙北 ...
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▲專家認為,北市房市CP值最高、最具增值潛力的3站分別為,中山、新北投、木柵站。(圖為中山站/ET資料照)
記者項瀚/台北報導
捷運是台北相當重要的通勤工具,站點周圍自然成民眾的購屋熱區。統計雙北131個站點的平均房價,發現房價最高是東門站。另外,以台北市來說,專家認為CP值最高、最具增值潛力的3站分別為,中山、新北投、木柵站。
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《ETtoday新聞雲》委託東森房屋[2],統計2021年雙北捷運各站點800公尺範圍內的房價。其中,產品設定為電梯大樓,屋齡不限,並排除所有特殊交易。
▲《ETtoday新聞雲》委託東森房屋,統計2021年雙北捷運各站點大樓房價。(點圖可放大/ETtoday製)
資料顯示,東門站以每坪113萬元奪下房價王寶座,其次則為隔壁的大安森林公園站,每坪111萬元。東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,東門站座落信義路二段,介於中正紀年堂和大安森林公園中間,中古大樓行情達9字頭,屋齡0~5年的社區平均更高達138萬元,指標豪宅案像是「璞園信義」,去年就以每坪181.5萬元創下社區新高價。
然而,以台北市來說,CP值最高以及最具增值潛力的是哪一站呢?謝欣亞說:「我會推薦新北投站。」她說明,北投的房價相較北市其它行政區本就親民,而新北投站又是其中的房價凹陷區。
▲謝欣亞認為,新北投站為北市CP值最高,也最具有增值潛力的站點。(圖/業者提供)
從數據上來看,新北投大樓均價似乎比北投站高出1萬元,但這其實是2站交易大宗的屋齡不同所致。若將屋齡區隔出來進一步分析,新北投每坪應便宜約5萬元左右。
謝欣亞指出,新北投站從2018年開始,大樓均價就一直維持在49、50萬之間,算是台北市漲幅較小的地區。然而,兼具清...
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