新成屋交屋流程:專家淺談步驟與驗屋注意點,事前準備一把罩 | 台中建案查詢網
![新成屋交屋流程:專家淺談步驟與驗屋注意點,事前準備一把罩](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2021/6/28/買房子.回上頁.新成屋交屋流程有哪些?...新成屋交屋流程有哪些?交屋即是房地點交,也就是買賣的最後階段,代書已完成過戶手續,金融機構也完成了 ...
![新成屋交屋流程:專家淺談步驟與驗屋注意點,事前準備一把罩](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
新成屋交屋流程有哪些?交屋即是房地點交,也就是買賣的最後階段,代書已完成過戶手續,金融機構也完成了所有程序(包括買方貸款及賣方的清償),並向地政辦理塗銷,此時由仲介公司通知雙方辦理交屋手續。
新成屋交屋流程是從簽約到交屋,房屋買賣流程買賣雙方一般只會碰面兩次(簽約及交屋各一次),當中所有事項都是由代書來處理,仲介公司協助掌控整個交易的流程,在代償塗銷完成後代書會透過仲介人員聯繫買賣雙方確認交屋的時間,有些買方會在交屋的前幾天來驗屋,有的則是交屋當天先去驗屋,再來交屋,驗屋就是依據當初簽約時契約書裡面的現況說明書來逐項檢查,所以賣方也必須在交屋前將屋內搬空、雜物等清運完成,約定附屬物品留下,以及備妥相關鑰匙、門禁卡等方便買方驗屋。
簡言之,新成屋交屋流程是等到仲介通知雙方後開始辦理,通常在交屋前會先驗屋,只要確保驗屋的四個注意要點都安全過關後,就可以進行後續的新成屋交屋流程。
驗屋注意四大要點1. 檢視屋況有無新增壁癌、滲漏水、鋼筋外露、牆壁裂痕等情形
2. 檢視屋內所有水龍頭、排水孔及馬桶出水、排水是否正常
3. 開啟電源總開關確認插座電源是否供電正常
4. 附贈物品-當初談妥價格附贈物品(如傢俱、家電等)是否存在
若驗屋沒問題後就會到約定到仲介公司交屋中心,由代書來主持
新成屋交屋流程最重要的就是結算及切算各種費用並繳交相關文件資料給雙方,切算的部分就是將交屋前後的水電瓦斯、管理費、房屋稅及地價稅作分算,結算就是賣方要確認扣除相關費用最後收到的價金是否與成交價相符,買方則是要繳交代書費,所有價金及費用都清算沒問題後,代書...
新成屋的「過戶流程」攻略! | 台中建案查詢網
預售屋VS新成屋購屋付款流程報你知 | 台中建案查詢網
【買房子流程】要注意什麼?買預售屋、中古屋、新成屋最完整 ... | 台中建案查詢網
新成屋交屋流程:專家淺談步驟與驗屋注意點,事前準備一把罩 | 台中建案查詢網
小小不動產講堂 | 台中建案查詢網
新成屋對保後多久交屋?交屋流程、交屋時間點整理 | 台中建案查詢網
新手必看》跟建商買預售屋貸款壓力輕,但有幾件事一定要注意 | 台中建案查詢網
驗屋清單檢查表與交屋流程有哪些? | 台中建案查詢網
【中壢新居】裝修紀實 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市豐原區】新成 - 台中市豐原區豐勢路1段283號
新成評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新成資訊整理在下方:建案名稱:新成行政區域:豐原...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】永續事業 - 台中市南屯區公益路二段783號
永續事業評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將永續事業資訊整理在下方:建案名稱:永續事業行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】大堂屋 - 台中市北屯區松竹二路25巷5號
大堂屋評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大堂屋資訊整理在下方:建案名稱:大堂屋行政區域...