為什麼我在頭份買房子? | 台中建案查詢網
![為什麼我在頭份買房子?](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2021年1月16日—竹南買房交通、位置和房市基本面都還行,最重要的是房價是新竹、竹北的六到七折,也是還不錯啦!還沒買的年輕人,耗子尾汁!總結:缺點:通勤須開車 ...
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在房價高漲的現在,買房已成為許多年輕人不可高攀的目標。我們也是處在這種環境下的受害者,常常煩惱著到底該不該買房,你認為呢?選擇首購在竹南頭份的我們,要來分享為什麼在頭份買房子的看法和心得。
撰文。拍攝/Y先生、莎莎
買房前的策略思考:為什麼要買房?什麼原因激發你買房? 選擇買房的原因是「租不如買」,這真的不是建商廣告,而是我們的切身感受。
由於工作在新竹園區,工作兩年期間就察覺租金調漲速度很快,再加上深切感受到存錢的速度遠不及房價的爬升,且準備和女友結婚同居。
當時預估在新竹租房預算是一萬八,目標基本兩人生活:單層公寓含廚房、陽台,卻發現實際租房狀況非常的差(幾乎都是鬼屋),若要追求再好一點、甚至是基本的生活品質(屋況基本無漏水壁癌、沒有特別裝潢),就要付出相當昂貴的租金(都要兩萬二以上)。
兩萬二是什麼概念呢? 可以用房貸試算來計算一下,大概可以用三十年貸款貸 650 萬。
我們再回頭比較新竹周遭的房價所得比(房貸佔所得的百分比),真的沒有像雙北、台中那麼的誇張,因此我們先衡量了我們可以負擔的房貸情況下,發現總價低的房子還是負擔得起的,所以我們原本預設兩萬二的房租,其實可以直接成為房貸的。
買房前的策略思考:要買在哪裡?為什麼? 評估了我們可以負擔房貸後,第二個考量是地點。
當時適逢中美衝突,因此很多台商回台擴大設廠,其中大新竹地區(竹北/竹南/竹東)擴廠需求很旺盛,相對也是不斷的在推升附近的房價,也是非常重大的房地產利多消息。我們非常有感覺的感受到人才不斷流入這個地區,就是先生的工程師同學們,一個接一個的借調、換工作來新竹。
新竹也是唯一一個人口成長速度最多的地區,從多項新聞報導就可以感受到,不論是「遷入/遷出比」以及「人口年增率」,雙向指標都是台灣第一,證實台灣年輕人及勞力都在湧入新竹,剛性住房需求不是建商口號、是事實。(新竹薪水高、勞動人口佔多數、人口結構很年輕)
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