不良格局屋雖熱銷這家仍花1年磨格局圖 | 台中建案查詢網
![不良格局屋雖熱銷這家仍花1年磨格局圖](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2018年11月2日—寬埕建設協理張家銘表示,以28坪的2房而言,玄關就寬2.2米,收納性佳,樑柱位座落房屋4角落,客餐廳及廚房寬敞,為日後家庭成員變動及生活方式改變, ...
![不良格局屋雖熱銷這家仍花1年磨格局圖](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
一進門沒有玄關置物放鞋、走兩步路就撞到餐廳桌椅、沒有餐廳、門占掉後陽台大半空間、擺個冷氣室外機剛好占滿、廚房塞在小角落、動線卡卡不順、視野採光及通風不佳等,都是現代大樓住宅常有的問題,然多數購屋族較重視房價,不良格局屋仍可靠品牌、低價而熱銷。 市場上還是有少數建商花時間磨圖,台中近期推出的[1]北屯「埕和花園」以1年時間磨格局圖,相較於一般5~6併雙梯的大樓,多規劃8字、目字形,每戶雙面或單面採光,該案將住宅單元脫開,主力戶型皆3面開窗,並運用動線讓居家視線具延伸性。 寬埕建設協理張家銘表示,以28坪的2房而言,玄關就寬2.2米,收納性佳,樑柱位座落房屋4角落,客餐廳及廚房寬敞,為日後家庭成員變動及生活方式改變,預留變更的彈性,每戶也有大陽台。該案2房28~29坪,3房34~39坪,每坪24~27萬元,位置在捷運機廠重劃區的COSTCO隔壁。 該案1樓規劃200多坪的私家花園,以曲形的小徑串聯戶外吧檯、樹屋、休憩平台、回收區等,可容納100人舉辦小活動,戶外也設洗車區、迴車道等,張家銘指出,以雜木林的完整花園,取代單調的細長走道,四季皆有不同花開,健身房視野則直透花園。 「北屯區的同房型產品,此案格局『好住』程度算是排很前面,一般的建設公司不會有此設計,因為拉開住宅單元意味增加立面成本,花園種植大樹代表防水要做足、地下室結構需更強化,格局的精緻化更意味要花2、3倍時間,一般建商拿罐頭格局套用,賣品牌和價格即可。」(洪子恩/台中報導) 想了解更多建築房市訊息,請到蘋果地產王粉絲團[1]
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