都會豪宅從一坪九十萬到三十萬P.40 | 台中建案查詢網
![都會豪宅從一坪九十萬到三十萬P.40](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2002年8月29日—大師房屋店長陳建慶表示,名人對豪宅的要求大約可以分成兩類:一種是希望...僑福、東帝士花園、仁愛鴻禧、宏泰國際名園等在內的名宅,很多都是名人 ...
![都會豪宅從一坪九十萬到三十萬P.40](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
當仁愛路四段圓環的電梯華夏,出現每坪十九萬元的法拍行情,信義計畫區逸仙路上的翠亨村附近法拍價也跌破每坪三十萬元之際,很難想像當年以每坪八、九十萬元的天價買進豪宅的富豪們,心中做何感想?
回顧台北市豪宅的歷史,要從民國七十三、四年談起。曾經完整規畫過「台北十大豪宅」的信義房屋協理信泓浚認為,當時精華地區房地產主力是商辦綜合大樓,大坪數住宅型大樓的濫觴,應該始於僑福建設董事長黃週旋,信義路上的「僑福花園廣場」就是一個成功的例子,當時每坪十二萬元上下,就已經是台北市住宅案的最高價。之後數年間,陸續出現「東帝士花園廣場」、敦化南路的「凱旋門」、「仁愛鴻禧」、國泰建設的「敦化雙星」與「仁愛雙星」,與逸仙路的「翠亨村」等將近十幢左右的頂級住宅,當時每坪的平均價格約在十三、四萬元左右。
儘管都會型豪宅如雨後春筍般興建,不過,首善之區的富豪還是沿襲過去二十年的傳統,偏愛陽明山地區的別墅或是日式透天厝,而建商原本只是打算蓋大坪數住宅,並沒有以「尊貴豪宅」作為行銷的包裝,因此直到七十五年,市場對大坪數的住宅反應並不熱烈,也沒有建商願意再進場。
股市高峰締造豪宅俱樂部 豪宅一度相當抗跌 但是到了七十八年左右,股市表現亮麗,台灣房地產也進入蓬勃期,物以稀為貴的情況下,再加上市區頂級住宅擁有交通便利的優勢條件,吸引企業老闆、醫師、律師等高收入菁英進住,「豪宅俱樂部」才儼然成形。不過才三、四年間,這些頂級住宅突然成為搶手貨,價格也大幅上揚,從每坪十五萬元不到,漲至五、六十萬元,漲幅高達四、五倍。之後,即使歷經七十九年的波斯灣戰爭、台灣房地產結構性的不景氣,但這些豪宅的價格依然穩定,豪宅「抗跌、保值」的尊貴價值,讓台灣富豪們趨之若鶩。
維持了數年賣方市場的優勢,八十四年後,建商又開始一窩蜂興建豪宅,因此出現所謂的第二代新豪宅,而分布地區也從原本的大安區仁愛路、敦化南路與天母、北投等地,擴張到信義計畫區與大直大灣段等地。
二代豪宅剛推出的幾個個案都造成轟動,例如信義計畫區的「國寶」、松山區的「潤泰敦品」,及大直大灣段的「帝景水花園」等,之後信義計畫區的「國王與我」、「台北高峰會」預售情況也相...
都會豪宅從一坪九十萬到三十萬P.40 | 台中建案查詢網
進出賓館專釣富豪名模洪曉蕾連劈4男【壹週解密】 | 台中建案查詢網
國際名園景觀戶+車位 | 台中建案查詢網
達人帶路/慶城街洋溢精彩的異國風情 | 台中建案查詢網
【國際名園】社區詳情|中古屋,租屋 | 台中建案查詢網
台北市士林區中山北路六段國際名園最新實價登錄、成交行情及 ... | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】名媛大廈 - 台中市南屯區大墩十二街129號
名媛大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將名媛大廈資訊整理在下方:建案名稱:名媛大廈行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市霧峰區】名園社區 - 台中市霧峰區中正路760號
名園社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將名園社區資訊整理在下方:建案名稱:名園社區行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】美學地圖社區 - 台中市北屯區崇德十路一段359號
美學地圖社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將美學地圖社區資訊整理在下方:建案名稱:美...