紐約雲端豪宅住戶的煩惱:漏水、噪音,電梯停運 | 台中建案查詢網
紐約雲端豪宅住戶的煩惱:漏水、噪音,電梯停運.STEFANOSCHEN.2021年2月5日.公園大道432號一度是世界上最高的住宅樓,也是過去十年裡豪華共管公寓繁榮的象徵。
SOM建築設計事務所主任盧克·梁(Luke Leung,音)說,在超高層建築中最常見的投訴之一是噪音。他聽到建築物搖擺時牆壁之間的金屬隔板吱嘎作響,以及風吹入門口和電梯井道中的幽靈般的哨聲。
根據2019年業主會議的記錄,公園大道432號的居民抱怨他們的公寓裡發出吱吱作響的聲音、敲打聲和咔嗒聲,以及將垃圾扔進垃圾道時「聽起來像炸彈」。
建築物中的問題帶來大量新的支出。來自管理處的電子郵件提到,由於保險費和維修費等費用的上漲,2019年的年度普通費用增長了近40%。
公寓居民愛德華·斯林寧(Eduard Slinin)在去年年底當選管委會董事,他在2020年發送給鄰居的信件裡報告該建築的保險費用已在兩年內增加了300%。管委會發出的一封信函表示,保費暴漲的部分原因是消防噴淋系統的一次觸發,以及2018年發生的另外兩次「與水有關的事故」,使該建築的承保損失約達970萬美元。
一些居民還就該建築由米其林星級廚師肖恩·赫加特(Shaun Hergatt)掌勺的私家餐廳漲價提出了抗議。大樓於2015年底投入使用時要求房主每年在該餐廳花費1200美元;到2021年,儘管由於大流行而導致營業時間有限,但這一要求躍升至1.5萬美元。早餐不再免費。
居民分成了小組,他們許多人在一年中的大多數時間都住在別處。身為公司運輸集團(Corporate Transportation Group)總裁的斯林寧在一封給居民的信裡寫到,他正在與103個公寓單位(不包括員工公寓)中的40位「利益相關業主」一起,嘗試控制建築的維護費用以及潛在的危險狀況。
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