艾瑪台東家待售說明和一些買房觀念分享 | 台中建案查詢網
2022年3月20日—點此聯絡我→m.me/amaryllissblog艾瑪台東家二樓主臥浴室昨天深夜貼出#艾瑪台東家待售中的訊息之後,一個晚上文章點擊破萬了!但,買房子真的不是買 ...
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艾瑪台東家二樓主臥浴室
昨天深夜貼出 #艾瑪台東家待售中 的訊息之後,一個晚上文章點擊破萬了!但,買房子真的不是買衣服還是買手機,隨便問了個價格就可以下手買。
大家的時間都很寶貴,你丟一個「價格多少?」到底是真心想買,還是想要撿便宜,「喔!如果可以用便宜價格買到這間這麼漂亮的房子,那該多好!」不會有這種事情的。這間房子是我們原本打算終老用的房子,所以傾家蕩產地把當時的積蓄全部都梭哈,甚至跟我婆婆借了好幾百萬來裝修(裝修只能用現金),到現在我們都還是很愛這間房子,幾乎可以很驕傲的說:「台東也找不到幾間有我們家這樣條件的房子!」
雖然我不是地產大亨,但從二十幾歲買房到現在將近二十年也買過三五間房了。也一些想法可以分享:
買房的正確觀念不要有「我買不起」「這房子要住一輩子」這樣的念想,完全錯誤。買一間房子根本不需要「全部繳完」才能住這間你想要買的房子。而是需要評估幾樣事情:
你有沒有自備款? 每個月貸款是不是繳得起,會不會造成生活品質下降。一般建議不要超過所得的1/3。房貸不需要全部繳完!這也是我們近年才了解的真理。若你有投資報酬率高於房貸利率的管道,那麼把資金投入在報酬更高的地方,而不是去還房貸。你只需要有頭期款(自備款)、繳得起每個月的房貸,就可以入住你想住的房子了,接著保住你的工作和穩定收入,其他都不需要考慮。
艾瑪家的購屋預算
因此重點來了,想買我家到底要有多少預算?如果以可貸款八成(實際還是要靠願意貸款的銀行和貸款者本身條件而定),還款期間20/30年來估算,想買我們家的自備款大約是300~500萬,貸款每個月還款介於38000~56000之間。所以想買我家的人,請先評估一下自己目前的貸款條件...
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