六都滯銷房屋逾9萬戶惜售?Sway:不是太貴就是太爛 | 台中建案查詢網
2019年5月8日—...站》針對餘屋狀況說明,並點出「信義計畫區的皇翔御琚」、「汐止東勢街的甲山林興富發」、「蘆洲的希望城市」的問題,更剖析房仲話術背後真心話。
生活中心/綜合報導
根據最新大型行庫引述相關統計發現,六都有超過9萬戶房屋滯銷超過1年,房型都以新成屋、大坪數為主,而台中西屯、桃園中壢的滯銷量則是全台最明顯。對此房市專家Sway在臉書專頁《Sway房市觀測站》[1]針對餘屋狀況說明,並點出「信義計畫區的皇翔御琚」、「汐止東勢街的甲山林興富發」、「蘆洲的希望城市」的問題,更剖析房仲話術背後真心話。
▲六都有超過9萬戶房屋滯銷超過1年。(圖/pixabay)
對此房市專家Sway說明,「餘屋有兩種,一種是建商只想賣很貴,但沒人想鳥,就有地段精華的建案,賣了八年還只賣了三分之一;一種是房子太爛,爛建商蓋出爛房子又已經漏水,縱使賣便宜但也乏人問津,因為你還是要花大錢修整,而且要一直修。」
▲Sway:「餘屋有兩種,一種是建商只想賣很貴,一種是房子太爛。」(圖/pixabay)
Sway舉例「信義計畫區的皇翔御琚,在郭董家隔壁,查查實登算算銷售率,真是慘不忍睹,建商會說惜售,但我們都知道根本就賣不掉。」、「蘆洲的希望城市,都完工五年、賣了二年多我還看得到廣告,還沒賣完就漏水,而且還有官司未了,建商風評更是有目共睹,你敢碰我就覺得你根本是賭徒。」、「汐止東勢街那一大片甲山林興富發的新房子,前幾年旁邊才土石流,你敢買我也是覺得你錢太多該捐一捐。」
▲Sway破解房仲話術:「屋主難得在台趕快付斡旋」,這句話其實是屋主想加價賣。(圖/pixabay)
但有些買不得的房子還是有人要買?Sway認為「有些房子買不得,你知我知天下知,但就是會有人貪小便宜而買,然後賭一把以為自己應該運氣很強,沒那麼倒楣吧…?但是通常的結果,就是你一定會這麼倒楣,該發生的事情一定會發生,該漏水的,一次也沒逃掉。」
▲Sway:「有些房子買不得,你知我知天下知,通常的結果就是你一定會這麼倒楣,該發生的事情一定會發生。」(圖/pi...
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