社會住宅房東篇》社會住宅包租代管方案是什麼?可以節稅嗎 | 台中建案查詢網
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2020年11月22日—加入社會住宅包租代管有什麼好處?·1.稅賦減免.房屋稅、地價稅:地方政府得減徵房屋稅及地價稅(依各地方政府規定不同).租金所得稅:·2.費用補助.
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最後更新:2023-02-08
內政部為了積極推動社會住宅,在2019年開始於六都推行第一期「社會住宅包租代管」方案, 給予參與的房東們許多稅賦跟費用上的補貼跟優惠,但相信很多房東對於這個包租代管方案都還不熟悉, 若是手上有房子在出租的房東們一定要讀完這一篇,或許可以幫你節省很多費用喔!
這篇文章市場先生介紹社會住宅包租代管方案懶人包,分為以下幾個部分:
什麼是社會住宅包租代管方案? 租金如何收取跟支付?如何訂定市場租金? 加入社會住宅包租代管有什麼好處? 參加社會住宅包租代管計畫有哪些限制? 如何申請社會住宅包租代管?流程是什麼? 社會住宅包租代管方案值得參加嗎? 什麼是社會住宅包租代管方案?目前政府推行的社會住宅主要有兩種:
政府或獎勵民間直接興建社會住宅,然後以低於市場行情的租金出租給所得較低的家庭、弱勢對象及就業就學有居住需求者。 政府辦理民間租屋媒合,以低於市場租金包租或代管方式提供給上述對象。社會住宅包租代管方案就是:
1. 包租:
由政府委託業者(一般是房仲業),業者向房東承租住宅,一次3年, 由業者擔任二房東的角色,然後將住宅轉租給房客,並管理其住宅。
2. 代管: 政府委託的業者協助房東與房客簽訂租約, 然後業者負責管理該出租的住宅,包含修繕、代收房租、代繳水電費等。
房東可擇一參加,已經出租的房子也可以參加這個方案, 只要已出租的住宅符合規定且原本的房客也符合社會住宅申請對象者, 房東可以選擇加入此計畫,由房...
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