房客欠繳租金該如何處理?何時可以終止租約、收回被霸佔的 ... | 台中建案查詢網
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《土地法》第100條第3款出租人非因左列情形之一,不得收回房屋:一、出租人收回自住或重新建築時。二、承租人違反民法第四百四十三條第一項 ...
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- 以欠繳租金終止租約 -
房客欠繳租金總額達二個月,房東可先口頭催繳,如房客仍不支付時: ►步驟ㄧ:房東可寄發存證信函催告,請房客於一定期限內支付租金。 ►步驟二:若房客仍不付清欠繳的租金,房東便可據此提前與房客終止租約。 租賃關係因終止租約而消滅後,房東即可請求回收出租的房屋。
這裡需要注意欠繳租金總額,因土地法第100條第三款的規定,積欠租金扣除押金後仍超過二個月以上時,房東才可請求收回房屋唷!(押金收1個月,房租積欠3個月;押金收2個月,則房租積欠4個月方合乎標準。)
- 終止租約後,請求收回房屋 -
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《民法》、《土地法》相關條文規定
《民法》第440條 承租人租...
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