10年房價漲了誰/跌價一瞬間!北市房價殞落那一年每坪掉6萬 | 台中建案查詢網
![10年房價漲了誰/跌價一瞬間!北市房價殞落那一年每坪掉6萬](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2020年12月12日—六都10年房價走勢。(圖/大家房屋企劃研究室彙整實價資料).對此大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,2016年房地合一稅實施後,北市總價高、單價高 ...
![10年房價漲了誰/跌價一瞬間!北市房價殞落那一年每坪掉6萬](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
▲千金難買早知道,北市房價10年漲1成、站上6字頭。(圖/記者李毓康攝)
記者黃靖惠/台北報導
千金難買早知道,北市房價10年漲1成、站上6字頭,最親民3大蛋白區「文山、北投、萬華」均價46萬元、逼近5字頭水準,也非一般首購族能夠輕易負擔。
高房價讓購屋族苦不堪言,但時光倒流10年前,北市5字頭房價也非一般購屋族可負擔,《ETtoday新聞雲》委託大家房屋彙整實價資料,北市房價引領六都居冠,自2011年均價57.1萬,直到2020年均價62.9萬,每坪單價漲5.8萬、漲幅1成多。
北市近10年房價重要分水嶺是2013年登上6字頭,再進一步與台北市動態年報比對得知,同年度住宅均價最高前3名,分別是大安區單坪均價91萬元、信義區單坪均價78萬元、松山區單坪均價72萬元。反觀均價最低3名為文山區、北投區、萬華區單坪均價46~47萬元之間,顯示當時全市最低價仍逼近5字頭水準。
▲六都10年房價走勢。(圖/大家房屋企劃研究室彙整實價資料)
對此大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,2016年房地合一稅實施後,北市總價高、單價高住宅首當其衝,當年度六都只有北市價格明顯修正,其他相對低價宅則不受影響。
這次央行限制貸款成數情況又與2016年房地合一稅上路不同,她解釋,此次針對多戶及法人持有,非多戶及首購的影響不大,較多是影響高端買方跟投資客,但因豪宅信用管制沒有變動,所以豪宅價格不會有太大的變動,基本上維持原狀,但房價要降回5字頭水位有難度。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,回顧國內房地產歷史,在2011年之前,政府頻頻釋出不動產利多政策,如購屋利率優惠、土地增值稅減半,降遺產稅率至10%等,加上當時房屋與土地稅率也低,拉抬房產世襲與轉手高獲利報酬,一路推升之後5年房價。
直到2015年宣布房地和一實價課稅,隔年上路後「投資潮退,自住者現」,他解釋,房市價量盤整,不過在建商成本物價齊漲,買...
大台北房價月指數 | 台中建案查詢網
信義房價指數-台北地區| 台灣 | 台中建案查詢網
連漲7季,台北房價創史上新高!通膨、預售實登助漲 | 台中建案查詢網
台北市 | 台中建案查詢網
不動產價格資訊 | 台中建案查詢網
10年房價漲了誰/跌價一瞬間!北市房價殞落那一年每坪掉6萬 | 台中建案查詢網
房價將追平歷史高點?圖揭「20年變化」網嘆:誰來都不會打房 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】市政左岸社區 - 台中市西屯區台中港路三段40-11巷21號
市政左岸社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將市政左岸社區資訊整理在下方:建案名稱:市...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東勢區】東勢及第社區 - 台中市東勢區中正路362號
東勢及第社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將東勢及第社區資訊整理在下方:建案名稱:東...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】八方二期 - 台中市西屯區福科2路192號
八方二期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將八方二期資訊整理在下方:建案名稱:八方二期行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】綠茵房 - 台中市西屯區寧夏西四街15號
綠茵房評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綠茵房資訊整理在下方:建案名稱:綠茵房行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】精銳仰極A - 台中市西屯區惠來路一段60號
精銳仰極A評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將精銳仰極A資訊整理在下方:建案名稱:精銳仰極...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東勢區】東勢巨匠 - 台中市東勢區東蘭街100巷31-38號
東勢巨匠評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將東勢巨匠資訊整理在下方:建案名稱:東勢巨匠行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】理性感性 - 台中市西屯區市政北五路268號
理性感性評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將理性感性資訊整理在下方:建案名稱:理性感性行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大安區】昇億社區 - 台中市大安區興安路299巷17號
昇億社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將昇億社區資訊整理在下方:建案名稱:昇億社區行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】里仁為美NO.5 - 台中市北屯區軍榮街82號
里仁為美NO.5評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將里仁為美NO.5資訊整理在下方:建案名稱:里...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】牛津風情畫社區 - 台中市北屯區安順二街9號
牛津風情畫社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將牛津風情畫社區資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市烏日區】余宅 - 台中市烏日區五光路復光2巷53號
余宅評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將余宅資訊整理在下方:建案名稱:余宅行政區域:烏日...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】漢口公爵 - 台中市西屯區寧夏西四街2號
漢口公爵評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將漢口公爵資訊整理在下方:建案名稱:漢口公爵行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
富貴御園*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
富貴御園*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富貴御園*資訊整理在下方:建案名稱:富貴御園...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】彌敦大道 - 台中市北區中山路371號
彌敦大道評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將彌敦大道資訊整理在下方:建案名稱:彌敦大道行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大里區】早安康堤社區 - 台中市大里區仁堤二街47巷49-67號
早安康堤社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將早安康堤社區資訊整理在下方:建案名稱:早...