維也納公寓蘆洲南港子重劃區學區公園捷運宅 | 台中建案查詢網
2021年7月30日—格局為一層八戶雙電梯略顯不足,較標準的設計為兩梯六戶或三梯八戶,但還好總戶數在100戶以下,兩部電梯都可直達地下室及頂樓,電梯戶別比算是此建案較 ...
蘆洲 維也納公寓 地段此區位於蘆洲精華區「南港子重劃區」,其重劃區西起長榮路,東至中正路,北鄰三民路,南迄光華路,街廓精華區域以柳堤公園為中心,早期為安置臺北防洪初期工程二重疏洪道、三重地區及三重堤防地區拆遷戶,而選定該區於1996~2000年辦理市地重劃開發,目的在於取得抵費地,並以開發成本配售或興建住宅安置拆遷戶。 (南港子重劃區範圍,圖片取自新北市政府地政局)
南港子重劃區其總面積約為62.458公頃,其中公共設施用地便佔近三分之一(20.72公頃),包含道路12.69公頃、兒童遊樂場0.61公頃、鄰里公園1.88公頃、國民小學2.36公頃、國民中學2.76公頃;造就完善的棋盤式規劃道路,街道多為12~15米寬敞道路,並有柳堤公園、中原公園、彩虹兒童公園等綠地,綠覆率高,整體市容寬闊優美;學區則有忠義國小、鷺江國中優良學區,是以綠地、學區為主體的重劃區。 (南港子重劃區實景照,柳堤公園為最精華區域,圖片取自信義房屋。)
維也納公寓則位於南港子重劃區光榮路100號旁,距離忠義國小約10公尺、柳堤公園約150公尺、蘆洲捷運總站約300公尺、鷺江國中400公尺,其行走路程皆在5分鐘之內,基地呈L型,臨光榮路做60米綠化長廊,主建物投影面積只佔基地的31%(建蔽率),其餘皆作為道路退縮或綠廊中庭使用,李文勝建築師把「自然元素」融入在都市風景,表達出綠意、靜謐、人文的設計理念,與重劃區的市容相互輝映。 (引用此圖請先來訊徵求同意,並附上出處mobile01良心柴)
(L型基地基地右側為60米綠廊,圖片取自城市知己系列‧維也納公寓591廣告內容)
格局規劃(圖片取自城市知己系列‧維也納公寓591廣告內容。)
格局為一層八戶雙電梯略顯不足,較標準的設計為兩梯六戶或三梯八戶,但還好總戶數在100戶以下,兩部電梯都可直達地下室及頂樓,電梯戶別比算是此建案較明顯的缺點。
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