什麼是凶宅?房東需不需要告知?如何避免租到凶宅?租屋族 ... | 台中建案查詢網
![什麼是凶宅?房東需不需要告知?如何避免租到凶宅?租屋族 ...](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2020年2月1日—一聽到凶宅,應該很多人已經頭皮發麻了!·但偏偏過去的法規很奇怪,只有規定買賣部分,如果賣方知悉有非自然死亡事件,要告知買方,但是在租賃的部分卻 ...
![什麼是凶宅?房東需不需要告知?如何避免租到凶宅?租屋族 ...](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
小中大
租賃專法實施之後,特別針對凶宅,規定房東必須要告知,且不光是產權持有期間,連持有前是否知悉有非自然死亡事件也通通要告知。(圖片來源/pxhere)
一聽到凶宅,應該很多人已經頭皮發麻了!畢竟房子裡面發生了非自然死亡事件,會害怕很正常,別說買到凶宅會害怕,租到凶宅當然也會怕。
但偏偏過去的法規很奇怪,只有規定買賣部分,如果賣方知悉有非自然死亡事件,要告知買方,但是在租賃的部分卻沒有相同的規定。這樣的意思好像是說,只有買到凶宅會害怕,如果是用租的,即使是凶宅也不用怕。
難道租房子是拿來放在那邊當空屋欣賞的嗎?租房子當然是要住進去啊!即便不會像買到凶宅要承擔鉅額的房價損失,但住進凶宅裡難免心裡會毛毛的,怎麼可以不用告知?
這樣的情況,目前已經有了改進,租賃專法實施之後,針對非消費關係的租約,也就是個人房東適用的住宅應約定不得約定事項,其中「租賃標的現況確認書」裡面特別針對凶宅,規定房東必須要告知,而且不光是產權持有期間是否有發生非自然死亡事件要告知,連持有前是否知悉有非自然死亡事件也通通要告知。
但租賃凶宅告知的義務卻沒有全面實施,目前只有在非消費關係的租約,也就是住宅應約定不得約定事項以及包租業者轉租契約書應記載不得記載事項裡面有規範,對於消費關係租約,也就是給企業房東使用的租賃應記載不得記載事項裡面卻付之闕如。
照道理講,企業房東適用的版本規範應該要比個人房東適用的版本規定更嚴格,但現行契約內容卻剛好相反,其中最主要的原因應該是住宅應約定不得約定事項制定的時間比較晚,所以比較完善,很顯然企業房東使用的租賃應記載不得記載事項,之後應該會修正改成一致的規定才對。
甚麼是凶宅?
既然租賃的契約版本已經開始出現凶宅要告知的規定了,那麼,對於什麼是凶宅,就有進一步了解的必要。
講到凶宅,內政部在 97 年 7 月 24 日以內授...
租屋租到凶宅怎麼辦?如何避免、處理解約一次告訴你 | 台中建案查詢網
租屋雄幸福:出租凶宅也有告知義務? | 台中建案查詢網
有人在屋內死亡,未必就是「凶宅」!但如果不小心租到了 | 台中建案查詢網
什麼是凶宅?房東需不需要告知?如何避免租到凶宅?租屋族 ... | 台中建案查詢網
租到凶宅,可以解約嗎?押金可以拿回來嗎? | 台中建案查詢網
什麼是凶宅?房東需不需要告知?如何避免租 ... | 台中建案查詢網
【租屋大改革】租賃新制上路房東需告知凶宅 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
金卡大樓*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
金卡大樓*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金卡大樓*資訊整理在下方:建案名稱:金卡大樓...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
正乙翡翠七期*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
正乙翡翠七期*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將正乙翡翠七期*資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】玉京鄉 - 台中市南屯區向心南路903之1號
玉京鄉評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將玉京鄉資訊整理在下方:建案名稱:玉京鄉行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】波蜜臻品 - 台中市西屯區大信街62號
波蜜臻品評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將波蜜臻品資訊整理在下方:建案名稱:波蜜臻品行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】天下第1景第2期凡比大廈 - 台中市西屯區西屯路三段159之74號
天下第1景第2期凡比大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將天下第1景第2期凡比大廈資訊整理...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大甲區】四季 - 台中市大甲區水源路452巷17弄5號等
四季評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將四季資訊整理在下方:建案名稱:四季行政區域:大甲...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
賴忠明管理負責人*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
賴忠明管理負責人*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將賴忠明管理負責人*資訊整理在下方:建...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】上安大樓 - 台中市西屯區逢甲路301巷22弄3號
上安大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將上安大樓資訊整理在下方:建案名稱:上安大樓行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
通寶大樓*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
通寶大樓*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將通寶大樓*資訊整理在下方:建案名稱:通寶大樓...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
鴻運金流行廣場*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
鴻運金流行廣場*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鴻運金流行廣場*資訊整理在下方:建案名...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】建築與詩 - 台中市西屯區龍門一街218號
建築與詩評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將建築與詩資訊整理在下方:建案名稱:建築與詩行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市烏日區】凱撒生活園邸 - 台中市烏日區中山路一段2-20號
凱撒生活園邸評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將凱撒生活園邸資訊整理在下方:建案名稱:凱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】好長春 - 台中市北屯區后庄路1050號
好長春評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將好長春資訊整理在下方:建案名稱:好長春行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】中港盛世 - 台中市西屯區上安路68號
中港盛世評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中港盛世資訊整理在下方:建案名稱:中港盛世行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】金山大廈 - 台中市西區四維街166號
金山大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金山大廈資訊整理在下方:建案名稱:金山大廈行...