看板home-sale | 台中建案查詢網
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今天下午從三芝玩回來途中心血來潮想說去看看二重疏洪道那邊,加上尿急就找了間右岸的接待中心(閱河)看屋。個人是不太喜歡二重的環境,感覺偏荒涼, ...
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作者spencer8864 (咩咩)
看板home-sale
標題[心得]二重埔預售屋格局
時間Sat Jan 29 23:01:13 2022
今天下午從三芝玩回來途中心血來潮想說去看看二重疏洪道那邊,加上尿急就找了間右岸 的接待中心(閱河)看屋。 個人是不太喜歡二重的環境,感覺偏荒涼,離捷運站用走的還是有點遠,而且面左岸就算 了至少有疏洪公園可看,面右只能看到一堆鐵皮屋跟舊房,跟仁義段重劃區還是有段差距 ,可以直接面台北市,也有國泰插旗有保證。 還有就是那區域的路基非常差,三重普遍地勢較低窪,地下水位較高,本就容易沖刷掏空 ,頂坎街那個大路口可以查查路面坍了幾次。疏洪東路那條以前在那邊常常在處理路面凹 陷問題,不管怎麼修怎麼灌水泥填補還是一樣,今天經過也還是看到不少凹陷。那時候跟 很多政府單位為了這個問題會勘過不少次,基本上是無解,除非願意動較大工程整治路基 下面,但之前一片荒蕪的時候都不做了現在漸漸繁榮我想更不會做吧,而且預算太多不符 效益。 當然這不會影響你房屋的安全,現在蓋房子的技術比以前好也比較嚴謹,相關法規也陸續 在更新,地質軟弱這些問題輪不到住戶去擔憂,只是我單純不喜歡住家附近路很爛需要一 直要修而已。 回到格局 比較令我訝異的是明明坪數很小卻硬要多塞一房的意義何在?17坪實坪12做兩房?27坪實 坪約18做2+1?這樣的坪數就算少一房也算相當有限了,何況再多一房?只會讓看的人更 不容易輕易相信建案的樣品屋跟家配圖,還是說現在已經是常態? 不過至少他還可以客變,這些問題都可以改成符合自己喜歡的樣子。公設比34.5%。 我看的格局是A1的27坪的2+1房如下: https://i.imgur.com/ZhSnBHG.jpg 樓層戶型如下: https://i.imgur.com/q9gbkQ6.jpg 不知道大家有什麼看法?我是覺得窄死了 建商的開價是4樓1661,扣除車位235,大概每坪52,還有空間可談,但因為只是抱著看看 的心態也就沒後續了,我其實不太清楚這樣價位在該地區算是如何,就給大家參考看看囉 ! -- ...[請益] 三重二重重劃區未來 | 台中建案查詢網
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