公告現值如何查詢?1分鐘搞懂公告現值、公告地價與市價關係 | 台中建案查詢網
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2022年7月10日—公告現值及公告地價分別屬於課徵土地增值稅及土地稅的基礎,兩者性質均為課稅地價,其估價目的、估價方法與價格形成因素等,與大眾認知,由土地最高最有效 ...
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指政府官方根據過去一年來,調查轄區內土地交易的價格動態,分別計算出各區段的價格,做為土地移轉買賣交易時的價格依據。公告現值在每一年的 1 月 1 日就會發布,因此「每年」都可能會改變。
公告現值是設定典權、贈與或繼承,土地所有權移轉時,申報移轉現值的參考,並作為政府課徵土地增值稅、遺產稅及徵收私有土地補償地價計算的依據。
公告現值如何查詢?可以透過內政部地政司的「公告土地現值及地價查詢[1]」網站進行線上查詢,或洽各縣市地政局網站。
公告現值、公告地價和市價有什麼差別?公告現值及公告地價分別屬於課徵土地增值稅及土地稅的基礎,兩者性質均為課稅地價,其估價目的、估價方法與價格形成因素等,與大眾認知,由土地最高最有效利用形成的個別宗地市價有別,以致彼此間價格存有落差,以下為土地市價、一般正常交易價格、公告土地現值及公告地價的價格關係圖:
延伸閱讀:公告地價如何查詢?公告地價跟公告現值差在哪?何時調整?[2]
References 公告土地現值及地價查詢 (www.land.moi.gov.tw) 公告地價如何查詢?公告地價跟公告現值差在哪?何時調整? (lawplayer.tw)「公告土地現值調漲」跟你繳的地價稅無關!一張表看懂3種 ... | 台中建案查詢網
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