房屋漏水過保固房屋售後過保物之瑕疵擔保 | 台中建案查詢網
![房屋漏水過保固房屋售後過保物之瑕疵擔保](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
保固的好處在於,建商在保固時間內,對於漏水會盡力修繕,買賣雙方都無須負擔漏水...是入住後才發現漏水,建商卻說漏水保固只有一年,而拒絕修繕或賠償,是否合理?
![房屋漏水過保固房屋售後過保物之瑕疵擔保](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
建商交屋後對於房屋都還必須負擔5年的瑕疵擔保責任。保固的好處在於,建商在保固時間內,對於漏水會盡力修繕,買賣雙方都無須負擔漏水適合時造成的舉證責任,消費者在交屋5年內發現漏水並在6個月內通知建商。
房屋保固5年 存證信函通知賣家再提告房屋漏水一直在台灣不動產買賣糾紛中名列前茅,戶外下大雨,室內下小雨,成為每一位購屋者的惡夢,除了購買前看屋要挑對時段,以確認屋外下雨時屋內情形,點交前也必須找專家幫忙驗屋,若驗屋時就發現漏水現象,或有漏水可能,馬上請建商改善後再行複驗,倘若是入住後才發現漏水,建商卻說漏水保固只有一年,而拒絕修繕或賠償,是否合理?
其實依照民法第365條之規定,建商交屋後對於房屋都還必須負擔5年的瑕疵擔保責任。保固的好處在於,建商在保固時間內,對於漏水會盡力修繕,買賣雙方都無須負擔漏水適合時造成的舉證責任,消費者在交屋5年內發現漏水並在6個月內通知建商,都能向建商主商物之瑕疵擔保責任,若建商對此有異議,恐怕就必須交由司法來處理,在訴訟程序當中,透過公證的第三方鑑定單位,來鑑定是否有漏水問題及嚴重程度,以進行估價。
建議消費者在發現漏水時,立即通知建商,並留下紀錄,一般會以存證信函的方式通知,以確認對方確實有收到通知,後若建商拒絕修繕,消費者可提起民事訴訟請求減少價金、損害賠償,若漏水情形相當嚴重或許可以主張解除契約(民法第359條)。
...
新成屋漏水賠償:漏水減少價金、賠償金額看這裡! | 台中建案查詢網
買到漏水屋,能請求賠償嗎?律師教你四步驟討公道 | 台中建案查詢網
房屋漏水爭議(二)剛買的新屋漏水,應如何處理? | 台中建案查詢網
新屋漏水建商敷衍處理 | 台中建案查詢網
新成屋交屋後漏水4年修不好屋主未舉證即獲賠72萬元 | 台中建案查詢網
房屋漏水時,買方有哪些權利可以對建商主張? | 台中建案查詢網
房屋漏水過保固房屋售後過保物之瑕疵擔保 | 台中建案查詢網
「房子漏水了,建商到底該不該賠?」買房前一定要搞懂這件事 | 台中建案查詢網
新成屋漏水快找出這份文件確認誰該負責 | 台中建案查詢網
入住後發現瑕疵建商卻拖延不處理怎麼辦? | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】磐石居 - 台中市西區昇平街48號
磐石居評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將磐石居資訊整理在下方:建案名稱:磐石居行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市清水區】皇居 - 台中市清水區臨港路5段658巷23號等
皇居評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將皇居資訊整理在下方:建案名稱:皇居行政區域:清水...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】賴文一 - 台中市南屯區向上南路一段302號
賴文一評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將賴文一資訊整理在下方:建案名稱:賴文一行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】太子道 - 台中市北屯區太原路3段1130號
太子道評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將太子道資訊整理在下方:建案名稱:太子道行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】國美天藏社區 - 台中市西區中美街141號等
國美天藏社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將國美天藏社區資訊整理在下方:建案名稱:國...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
太子道*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
太子道*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將太子道*資訊整理在下方:建案名稱:太子道*行政...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市豐原區】臻綠1期 - 台中市豐原區水源路7巷218號
臻綠1期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將臻綠1期資訊整理在下方:建案名稱:臻綠1期行政...