央行第4波打炒房出招囉~ 20211217 | 台中建案查詢網
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2021年12月17日—自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數一律降為4成。...「高價住宅」,根據「中央銀行」定義,台北市為房地總成交金額7000萬元 ...
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2021-12-17
點擊打開鏈接[1] ←←← 此新聞來自中時新聞網 下方上傳資料來自 三立新聞網欽明哥貼心提醒~ 繼內政部摩拳擦掌準備出手之後,中央銀行率先祭出第四波房市管制措施,自17日起實施,主要包括第三戶以上房貸,從原本5.5成或5成全部降至4成,同樣無寬限期。其餘包括購地貸款從6成降至5成、餘屋貸款從5成降至4成,工業區閒置土地抵押貸款亦從5成降至4成。 欽明哥小叮嚀~ 1.自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數一律降為4成。 2.購地貸款最高成數降為5成,保留1成動工款,並要求借款人切結於一定期間內動工興建。 3.餘屋貸款最高成數降為4成。 4.工業區閒置土地抵押貸款最高成數降為4成。 欽明哥大整理~ (對照下方上傳資料檔) 1.未來買「高價住宅」的自然人,不管你有沒有貸款,不管三七二十一就是統一為四成,無寬限期。 2.倘若我不是買「高價住宅」呢? 那麼就是第三戶以上開始限制,以前有分5或5.5成,現在統一變成四成及無寬限期。另外特定地區第二戶購屋貸款,維持不變一樣無寬限期,但沒限制貸款成數。 3.購地貸款為貸款買土地,原先從六成降為五成(for建商或自建地主,跟一般消費者比較沒太大關係) 4.餘屋貸款為假如今天建商買地或原先有一塊地,貸款去蓋上面的房子,蓋完以後再把上面的房子拿去貸款後把錢去還土地的貸款,這種情況的貸款就從五成降為四成。(for建商或自建地主,跟一般消費者比較沒太大關係) 5.工業區閒置土地抵押貸款從原先五成降為四成。 Ps. 1.第二點的特定地區為台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市,這8個地區以外的縣市不屬於特定地區範圍內。 2. 「高價住宅」,根據「中央銀行」定義,台北市為房地總成交金額7000萬元以上、新北市6000萬元以上,其餘地區4000萬元以上案件。 3.以上述「戶數」為購置類貸款認定,非產權登記認定。
...附修正「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」 | 台中建案查詢網
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修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」 | 台中建案查詢網
中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定 | 台中建案查詢網
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