有神山護持升息打房沒在怕建商天價瘋搶楠梓土地 | 台中建案查詢網
![有神山護持升息打房沒在怕建商天價瘋搶楠梓土地](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年7月1日—...援中段一小段296、297地號,面積839坪土地,由高雄建商華雄建設以負責人...作為高雄在地兩大上市櫃建商,華友聯建設董事長陸炤廷,以及京城建設 ...
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台積電將於高雄楠梓設立晶圓廠 帶動附近土地行情 上市櫃建商不惜高價搶地(圖/記者洪麗馨 攝)
富比士地產王記者洪麗馨/高雄報導
護國神山台積電(2330)近日股價起伏大,不過於去年11月決定在高雄楠梓中油五輕舊廠設立晶圓廠,預計近期動工,並於2024年開始量產的計畫不變,預期台積電進駐將帶來的就業人口紅利與產業發展,已在楠梓掀起一波又一波的建商獵地卡位潮,除了南部兩大上市櫃建商華友聯與京城,北部建商如達麗、信義開發等,也都積極南下布局,不惜出高價搶地。
自台積電宣布設廠後,楠梓地區連續多筆土地標售都高價標出,顯示出台積電帶動的土地與建案開發效益,不容小覷。
繼高雄市地政局標售楠梓區援中段一小段296、297地號,面積839坪土地,由高雄建商華雄建設以負責人劉文城名義,以每坪單價64.2萬元,總價5.3億元拿下,溢價率高達104.5%後,信義開發也於6月以12.7億元得標高雄楠梓1800坪土地,平均每坪購地成本達70萬元,市場推估,以購地成本回推,未來推案少說每坪需37萬起,才能符合成本。
作為高雄在地兩大上市櫃建商,華友聯建設董事長陸炤廷,以及京城建設董座蔡天贊,也都相當看好台積電設廠後所帶來的房市發展,早早就已在當地布局。
陸炤廷指出,從近期的土地標售熱度,可以看到同業都相當看好高雄的發展前景,後續也有更多好的土地釋出,且從竹北與台南的經驗就可得知,預期台積電設廠後,高雄房市未來三到五年一定會有很明顯的漲幅。
京城建設董事長蔡天贊則表示,台積電去年宣布進駐高雄之後,讓南台灣成了房地產主角,高雄更是受惠最大的區域,且高雄房價長期被低估,未來仍大有可為,高雄房地產後市會有穩定發展的基礎。
北部建商達麗建設董事長謝志長也相當看好該區未來發展。他表示,台灣本來島內移居就相當盛行,產業進駐就會帶進就業人口,而高雄的產業規劃,市長陳其邁已承諾任內會加速完成,台積電其...
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